El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) pondrá en operación un programa para reestructurar 106 mil créditos hipotecarios que pasarán de Unidad de Medida y Actualización (UMA) a pesos, informó la vocal ejecutiva del organismo, Jabnely Maldonado Meza.
"Anunciamos y aprobamos la reestructura de UMA a pesos y este tiene muy buenos beneficios porque ya no se actualizan estos créditos la UMA año con año, sino que quedan congelados y su tratamiento es en pesos", comentó la funcionaria.
En entrevista con La Silla Rota, expuso que este programa forma parte de un tercer paquete de reestructuras de créditos hipotecarios de burócratas, por medio del cual se trata de resolver “créditos injustos e impagables” que se encontraron en el Fovissste.
La funcionaria destacó que las personas que tienen un crédito muy deteriorado son las que van a formar parte de esta primera etapa.
Además, no se modifica el plan plazo, ya que si a la persona le quedaban 10 años de crédito, siguen quedándole esos años, solamente con la certeza de que quincenalmente van a pagar, por ejemplo, 3 mil pesos o 4 mil pesos, aunque dependiendo de casos por caso.
Maldonado Mendoza comentó que no se actualiza la UMA como sucede en los créditos actualmente en el FOVISSSTE y tendrán una tasa fija del 9%.
"Lo que estamos haciendo ahora es justamente, en una primera etapa, convirtiendo la cartera más deteriorada que se vaya de UMA a pesos para que sea pagable, para que se facilite y para que no tenga estos aumentos cada año que generalmente son en febrero", enfatizó.
Añadió que van a anunciar las siguientes etapas, conforme se vaya aprobando por el órgano de gobierno de la institución y para tener un equilibrio financiero.
Contexto: actualmente, toda la cartera del FOVISSSTE se encuentra en UMA producto de una decisión de 2007, cuando los créditos hipotecarios migraron de salarios mínimos al manejo de la Unidad de Medida de Actualización.
Programa de 19 mmdp
La primera etapa que se aplicó de abril a junio de 2025, fue para pensionados y jubilados, en donde se benefició a 107 mil personas que representaron el 100% del sector.
Una segunda etapa comprendió liquidaciones a personas fuera de sector, parte de la cartera que se que se encontraba segregada, a los cuales les aplicaron descuentos, sobre todo para que tuviera certeza jurídica, expuso la funcionaria.
La segunda etapa empezó en julio de 2025 y se reportó como terminada en marzo de 2026.
Para la tercera etapa se contempla la migración de créditos hipotecarios de UMA a pesos.
"No deteriora la cartera, justo parte del trabajo que se hace es que nos acompañe el área de administración de riesgos para que nos vaya evaluando hasta dónde podemos llegar con los beneficios sin que metamos en algún aprieto pues justo las finanzas del fondo de la vivienda", enfatizó.
Destacó que la tercera etapa fue la más compleja en términos técnicos y financieros y por eso se dejó al final, para hacer los análisis para echar a andar la reestructura "de esta magnitud que no tiene precedentes en el fondo de la vivienda".
En total, informó, los programas de reestructura contemplan más de 400 mil créditos deteriorados donde se tendrá alguna reestructura de un total de 830 mil, es decir, “casi estamos atendiendo la mitad”.
El ajuste representa 19 mil millones de pesos, los cuales no deterioran la cartera financiera de la institución, detalló la fncionaria.
Créditos a liquidar
Jabnely Maldonado detalló créditos que se han liquidado o se liquidarán: las personas que ya pagaron más de dos veces su crédito; las personas que tienen un crédito con 30 años, plazo máximo del préstamo; aquellas personas que deben solo el 10% del crédito y las personas que tienen un crédito, pero que tienen 80 años de edad o más.
"Y los pensionados, pensionadas y jubilados y jubiladas también tienen beneficios. Seis meses de condonación de intereses, ajustan su obligación de pago, es decir, en el pago que tienen que hacer mensualmente con este nuevo ingreso ya como pensionados y una quita. ¿Qué significa eso? El monto que no alcanzan a pagar, eso se lo estamos quitando y descontando para que este crédito ya de persona pensionada o jubilada, pues sea aplicable", detalló.
En el caso de aquellas personas que salieron del sector público, que ya no trabajan en el gobierno, pero se quedaron con su crédito, existe descuentos, comentó Maldonado.
"Aquí lo más importante es que podamos llegar a un acuerdo y que haya certeza y seguridad jurídica sobre su patrimonio", dijo.
¿Por qué se pensó en el programa?
La funcionaria explicó que se pensó en este programa porque formó parte de un diagnóstico en el FOVISSSTE.
"Tuvimos hallazgos, a la hora de empezar a monitorear la cartera, encontramos que con este programa de condonaciones podíamos ayudar a más de 400 mil familias de las y los trabajadores y qué fue lo que hicimos, comenzar con las personas mayores con los pensionados, los jubilados y las personas mayores de 80 años por una situación, digamos, de edad, poner ese criterio para que haya tranquilidad y que no estén con el peso de esta deuda", enfatizó.
La funcionaria dijo que hicieron una revisión muy profunda para ver el estatus se encontraba cada caso de los trabajadores al servicio del Estado.
"Y creamos un programa que permitiera pensar en todas las personas, las trabajadoras, trabajadores en activo, pensionados, jubilados, trabajadores que tienen más de 80 años y también en aquellas personas que salieron del sector público y que tramitaron su crédito pues cuando estaban al servicio del Estado", detalló.
Agregó que la campaña es acompañada mucho de la justicia social porque el programa está restituyendo los derechos de la derechohabientes del ISSSTE y del FOVISSSTE.
La institución tiene en la actualidad más de 830 mil créditos.
