La presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, abordó la controversia generada por las declaraciones sobre viviendas irregularmente ocupadas, enfatizando que la propiedad privada está protegida por la Constitución y que no se promoverá ninguna forma de “invasión legalizada”.
Sheinbaum recalcó que su administración actuará con una visión social y legal para resolver la crisis de viviendas abandonadas en el país. Aclaró categóricamente que la iniciativa propuesta por el Infonavit “no trata de quitar vivienda a quienes ya les pertenece”, ni tiene el objetivo de quitar predios para ofrecerlos a nuevos dueños.
La mandataria señaló que sería "un absurdo" mantener viviendas abandonadas y que es necesario gestionar estas propiedades que podrían ayudar a resolver el problema de la habitación para personas vulnerables en México. Asimismo, subrayó que no se puede "cerrar los ojos" ante la situación de las casas ocupadas ilegalmente o en condición de irregularidad, y que se deben dar alternativas.
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La presidenta Sheinbaum detalló que se está realizando un censo para determinar el tipo de vivienda, saber si le pertenece a alguien o si se está pagando, y a partir de ahí determinar su destino.
Aseguró que se están buscando opciones “cumpliendo la ley, cumpliéndole a los trabajadores y que no hubiera ningún fraude de por medio, ni nada que tuviera que ver con una afectación a una propiedad privada o a un trabajador”. En caso de que un Juez determine que la ocupación es ilegal, la autoridad deberá proceder.
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Cifras de la problemática
La presidenta recalcó que de acuerdo con las cifras del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en México existen aproximadamente 843,000 viviendas “emproblemadas”.
Estas casas fueron abandonadas por sus propietarios originales debido a créditos impagables, deficiencias estructurales o su lejanía de servicios y fuentes de empleo. Sheinbaum recordó que se construyeron alrededor de 800,000 viviendas en todo el país que no resultaron útiles para la población y fueron descuidadas.
Un censo ya realizado ha identificado 168,000 viviendas, con los siguientes hallazgos:
- 145,000 están habitadas, muchas de ellas por personas que las ocupan de forma irregular.
- Solo 23,000 se encuentran vandalizadas o deshabitadas. Estas viviendas están distribuidas en zonas donde el abandono ha derivado en deterioro urbano, inseguridad y pérdida de valor social, especialmente en estados como Tamaulipas, Estado de México, Guanajuato, Baja California y Veracruz.
Para abordar esta situación, el Infonavit implementará un esquema de renta con opción a compra para las personas que actualmente habitan viviendas abandonadas. Los detalles de este programa incluyen:
- Las familias podrán rentar legalmente el inmueble con pagos accesibles.
- Después de cuatro o cinco años, tendrán la opción de adquirir la vivienda a su valor contable.
- Las casas vandalizadas serán rehabilitadas e incorporadas al mismo esquema.
Este enfoque busca evitar desalojos forzosos y ofrecer soluciones dignas a familias sin acceso a vivienda formal. Las primeras beneficiarias serán mujeres jefas de familia, jóvenes y personas con discapacidad.
Desalojos del Infonavit están descartados sin denuncia: Segob
La secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez aclaró este martes durante la mañanera que el gobierno federal mantiene el compromiso de evitar desalojos violentos en viviendas del Infonavit ocupadas de forma irregular, y precisó que la excepción se da cuando existe una denuncia formal por despojo, en cuyo caso las autoridades deben actuar conforme a derecho.
La funcionaria explicó que en los casos donde no hay denuncia formal, se trabaja con brigadas sociales para ofrecer alternativas habitacionales o esquemas de regularización; sin embargo, cuando hay una queja legal por despojo, el Estado tiene la obligación de intervenir para garantizar el derecho de los legítimos propietarios.
La aclaración de la secretaria Rosa Icela Rodríguez surge luego de que se difundiera en redes sociales y medios locales sobre presuntos desalojos en distintas entidades, lo que generó preocupación entre familias que habitan viviendas sin título legal.
Infonavit avala invasiones de casas y dará chance de legitimar propiedad
El Infonavit avalará que personas ocupen viviendas de manera ilegal y les ofrecerá esquemas de pago para que se conviertan en legítimos dueños de inmuebles.
Las personas que invadan una vivienda deshabitada podrán adquirirla a un precio "muy económico" mediante una opción de compra vía el pago de una renta mensual, de acuerdo con el director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza.
"La instrucción de la presidenta es hablar con cada uno de estos que están dentro de las viviendas y buscarles una solución", afirmó Romero.
Como ejemplo, explicó Oropeza que “alguien que de manera irregular está dentro de una vivienda qué se hace, no lo vamos a sacar pero si le vamos a advertir que si no se regulariza nunca va a ser dueño de la vivienda. La puede ocupar pero no va a ser de él y lo que queremos es que sea de ellos", agregó.
Indicó que se plantea que puedan adquirir la vivienda a un precio muy económico, valor en libros, con un esquema, si no son derechohabientes, con un esquema de renta con opción a compra, de manera que vayan pagando la renta y al mismo tiempo la casa y a los 4 o 5 años sean ya dueños de su vivienda.
"Las viviendas habitadas que están de manera irregular la idea es que ya no haya desalojos, antes era lo que se acostumbraba, lo prohibió el licenciado Andrés Manuel López Obrador en su administración", sostuvo.
Avances en el plan de regularización
El gobierno federal informó sobre un avance significativo en el proceso de regularización de viviendas, como parte de un convenio de colaboración con la Secretaría del Bienestar. Al 13 de junio, se han censado 168 mil de un total de 843 mil viviendas identificadas con problemáticas, lo que representa un 20% de progreso.
De las viviendas censadas, 145 mil están habitadas y 23 mil se encuentran deshabitadas o vandalizadas. El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, ha precisado que las viviendas que están abandonadas serán rehabilitadas para su posterior regularización.
Un objetivo clave de este programa es la regularización de personas que actualmente ocupan viviendas del Infonavit pero no son derechohabientes.
Además, el programa de Vivienda para el Bienestar ha comenzado obras en 29 estados de la República. La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, detalló los avances de este programa:
- De enero a junio, se han iniciado 97 mil 304 proyectos de vivienda, con 22 mil 349 a cargo de la Conavi y 74 mil 955 del Infonavit.
- Se estima iniciar otros 102 mil 567 proyectos de julio a agosto, de los cuales 65 mil 930 corresponderán a Conavi y 36 mil 637 a Infonavit.
- Con estas cifras, se proyecta un total de 199 mil 871 proyectos en proceso durante este año