¿Quieres estrenar casa en 2024? te decimos cómo con crédito Infonavit

PACHUCA.- ¿Te visualizas en el año 2024 estrenando casa? Ahora comprar la casa de tus sueños en Pachuca puede estar dentro de los propósitos de año nuevo y para conseguirlo puede ser posible con las opciones que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la compra de viviendas y préstamo de créditos. Solo necesitas decidirte, elegir tu casa y realizar el trámite correspondiente.

Dicen que año nuevo, casa nueva. Y para que no solo sea un dicho puedes hacerlo realidad con el Infonavit. En su sitio oficial encontrarás al menos 5 opciones de crédito para comprar un nuevo hogar. Elige el que mejor te convenga y sigue los pasos y requisitos que se necesitan. Es muy importante tomar en cuenta el salario que percibes mensualmente, el cual determinará el monto del crédito que puedas obtener.

Por ejemplo, si ganas el salario mínimo, alrededor de 6,200 pesos al mes, el Infonavit te puede prestar cerca de 280,000 pesos para adquirir una vivienda; pero, si recibes un sueldo de 10,200 pesos, el financiamiento puede incrementar hasta los 510,898 pesos. Los créditos disponibles que ofrece el Infonavit para comprar una casa son: Crédito Infonavit, Apoyo Infonavit, Confinavit, Cofinavit ingresos adicionales e Infonavit Total. A continuación, te detallamos cada uno.

• Crédito Infonavit

Con este crédito puedes recibir hasta 2,595,491.81, dependiendo de tu capacidad de pago como se mencionó anteriormente. En este crédito los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta 8,830.35 pesos no se cobrarán. Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o co-residente. Además, puedes solicitar el servicio Equipa tu casa que otorga un monto adicional para remodelar, mejorar, reparar o equipara la casa.

Los documentos que necesitas en este crédito son:

1. Solicitud de inscripción de crédito.
2. Avalúo de la vivienda.
3. Acta de nacimiento original y copia.
4. Identificación oficial (INE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
5. Copia del CURP.
6. Copia de la cédula fiscal.
7. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
8. Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
9. Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
10. Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.

• Apoyo Infonavit

Con esta opción puedes solicitar el crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu subcuenta de vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Esta opción la puedes utilizar en caso de que ya hayas obtenido tu crédito Infonavit y terminaste de pagarlo. Para solicitarlo debes:

1. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
2. No tener un crédito vigente del Infonavit.
3. Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
4. Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.

El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.

• Cofinavit y Cofinavit ingresos adicionales

Este crédito lo otorga Infonavit y una entidad financiera para que tengas mayor monto disponible. El Infonavit te presta hasta 1,024,951.20 de pesos, el monto depende de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales. Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.

Mientras con Cofinavit ingresos adicionales se refiere al crédito donde puedes comprobar propinas o comisiones adicionales para que tengas un monto mayor. En este caso el Infonavit te presta hasta 548,743.10 de pesos, el monto también dependerá de tu capacidad de pago. La tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito y tu salario mensual debe ser menor a 12,299.41 pesos.

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• Infonavit Total

Con este crédito, Infonavit te presta hasta 2,595,491.81 pesos con una tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito. Puedes solicitarlo si ganas a partir de 12,299.41 pesos mensuales o en conjunto con tu cónyuge si también cotiza en Infonavit y gana igual más de 12,000 pesos mensuales.  Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Puedes solicitar además el programa Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar o equipar la vivienda.

Recomendaciones al elegir un nuevo hogar

1. Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
2. Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baños, sala, comedor y una recamara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
3. Calidad en los materiales y construcción.
4. Cercanía con tu trabajo y tu familia.
5. Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
6. Servicios públicos.
7. Transporte público y vialidades.
8. Espacios públicos.
9. Para mayor información, dudas y conocer a detalle cada crédito y los documentos que necesitas visita el sitio oficial de Infonavit con un click aquí. Aprovecha las opciones, elige la que mejor se adapte a tus necesidades y disfruta de un nuevo hogar.

jgp