León, Guanajuato. El polémico desarrollo inmobiliario Haus León, uno de los proyectos residenciales más ambiciosos anunciados en la zona norte de la ciudad, fue reactivado luego de permanecer prácticamente abandonado durante casi 4 años, periodo en el que surgieron denuncias de compradores que acusaban posibles irregularidades y retrasos en la entrega de departamentos.
La reactivación del proyecto se realizará a través de una nueva estructura de inversión encabezada por desarrolladores inmobiliarios que rescatarán la obra, con una inversión estimada cercana a 3 mil 500 millones de pesos para concluir el complejo.
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INFORMACIÓN PUBLICADA POR EL PERIÓDICO AM
Dentro de este nuevo esquema, la empresa Grupo Guiar junto con el proyecto Sanfandila serán los encargados de impulsar la reactivación y continuación de las obras, con el objetivo de terminar las primeras torres que quedaron inconclusas.
La reactivación del complejo fue anunciada por empresarios del sector inmobiliario encabezados por Guillermo Alfonso Reyes, presidente del consejo de Grupo Guiar, quien junto con otros inversionistas planteó un plan para reorganizar el desarrollo y retomar la construcción del proyecto.
Un megaproyecto que prometía transformar la zona norte de León
Haus León fue presentado originalmente como uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de la ciudad, ubicado en la zona de Lomas del Campestre, una de las áreas con mayor plusvalía en León.
El complejo fue concebido como un desarrollo de usos mixtos, que incluiría:
Cuatro torres residenciales
Alrededor de 350 departamentos
Zona comercial con restaurantes y servicios
Espacios de oficinas
Amenidades como sky pool, gimnasio, áreas verdes, espacios de convivencia y pet park
El proyecto se desarrollaría en un terreno de aproximadamente 14 mil metros cuadrados, con departamentos cuyo valor podía superar los cinco millones de pesos.
La obra se detuvo y comenzaron las denuncias
A pesar de la ambiciosa propuesta, el proyecto comenzó a enfrentar problemas financieros y operativos con el paso de los años.
Tras la pandemia, el avance de la construcción se redujo considerablemente hasta que la obra quedó prácticamente detenida alrededor de 2023, dejando estructuras inconclusas de algunas de las torres.
La situación generó preocupación entre compradores que ya habían pagado anticipos para adquirir departamentos dentro del complejo.
De acuerdo con reportes periodísticos, más de cien compradores denunciaron posibles irregularidades, señalando que habían realizado pagos importantes sin recibir información clara sobre la entrega de sus viviendas.
Algunos inversionistas indicaron haber pagado hasta el 20 % del valor de departamentos que rondaban los cinco millones de pesos, lo que derivó en conflictos legales y denuncias civiles.
Empresarios anuncian rescate del proyecto
Ante este escenario, empresarios del sector inmobiliario plantearon un plan para rescatar el desarrollo.
La iniciativa está encabezada por Guillermo Alfonso Reyes, presidente del consejo de Grupo Guiar, quien junto con el empresario Juan José Vega anunció la creación de una nueva estructura empresarial para reorganizar el proyecto.
De acuerdo con la información difundida, se creó una sociedad denominada Hogares Reales, vinculada al grupo desarrollador, con el objetivo de restructurar el financiamiento y retomar la construcción del complejo.
Dentro de este nuevo esquema también se contempla la participación del proyecto Sanfandila, que formaría parte del impulso para reactivar la obra y reorganizar el desarrollo.
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