León.- La ciudad de León ha crecido en los últimos años y en colonias y diversos fraccionamientos de la ciudad hay una diversidad de viviendas desde populares hasta ubicadas en zonas residenciales de alta plusvalía que pueden tener un costo de decenas de millones de pesos.
En la ciudad hay empresarios que son propietarios de casas que cuestan más de 100 millones de pesos y hasta casi 200 millones de pesos.
Entre estos empresarios hay 69 que son propietarios de casas que cuestan más de 100 millones de pesos.
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Autoridades municipales de León tienen registradas las viviendas que se encuentran ubicadas en el municipio y las cuales tienen que pagar cada año, en el primer trimestre, el impuesto predial que va de acuerdo al valor de la vivienda.
El impuesto predial es un gravamen de naturaleza real que se causa sobre la propiedad o posesión inmobiliaria, por lo que todos los propietarios o poseedores de bienes inmuebles deben pagar esta contribución.
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Este impuesto se determina al tomar como base el valor del inmueble, el cual se obtiene calculando los valores unitarios del suelo y las construcciones y multiplicando estos por la superficie de la edificación.
En León hay empresarios que son propietarios de viviendas que tienen un alto valor por las que el costo que pagan por el predial es más de lo que muchas personas ganan en todo un año de trabajo.
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De acuerdo a información del Ayuntamiento, en la ciudad de León hay casas que están clasificadas como de residencial superior.
- En León hay 175 casas que tienen un valor de entre 49’673,145.61 a 99’346,291.20 millones de pesos.
- En el municipio de León hay 69 casas que valen entre 99’346,291.21 y 198’692,582.40 millones de pesos.
- Entre las casas más caras de León hay 49 que tienen un valor de más de 198’692,582.41 millones de pesos.
De acuerdo al Municipio de León, en la Ley de Ingresos para este 2025 señala las cantidades del impuesto predial que se pagarán de acuerdo al valor del inmueble y se ubican en 9 rangos:
- En el rango 1 cuyo valor del inmueble es de 0.01 a 1,552,285.80 pesos no tiene cuota fija.
- Los rangos del 2 al 9 tienen una cuota fija a pagar de impuesto predial que va aumentando de acuerdo con valor del inmueble.
- 2 rango de 1,552,285.81 a 3,104,571.60 pesos pagarán de predial 4,206.69 pesos de cuota fija.
- 3 rango de 3,104,571.61 a 6,209,143.20 pesos pagarán de predial 8,832.51 pesos de cuota fija.
- 4 rango de 6,209,143.21 a 12,418,286.40 pesos pagarán de predial 18,922.36 pesos de cuota fija.
- 5 rango de 12,418,286.41 a 24,836,572.80 pesos pagarán de predial 40,778.55 pesos de cuota fija.
- 6 rango de 24,836,572.81 a 49,673,145.60 pesos pagarán de predial 87,843.85 pesos de cuota fija.
- 7 rango de 49,673,145.61 a 99,346,291.20 pesos pagarán de predial 188,928.70 pesos de cuota fija.
- 8 rango de 99,346,291.21 a 198,692,582.40 pesos pagarán de predial 404,510.16 pesos de cuota fija.
- 9 rango de 198,692,582.41 pesos en adelante pagarán de predial 862,496.56 pesos de cuota fija.
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