Ayer, la asociación de agentes inmobiliarios de Estados Unidos (NAR) informó que eliminará su comisión de venta de viviendas del 6% para poner fin a varias demandas que le acusan de inflar estas retribuciones, una decisión que podría abaratar notablemente los costes de la venta de propiedades.
El acuerdo, sujeto a la aprobación de un tribunal federal, establece la eliminación de sus normas sobre comisiones y el pago de 418 millones de dólares en concepto de daños y perjuicios, lo cual implicaría una reducción significativa en el coste de venta de las casas en Estados Unidos, beneficiando así a los futuros propietarios.
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El acuerdo responde a una multitud de demandas legales de vendedores de viviendas que acusaban a la organización de que sus normas les obligaban a pagar comisiones excesivas.
El precio de la vivienda en EU obligaba al pago de una comisión del 6%
Hasta ahora, la NAR exigía a los vendedores el pago de una comisión fija del 6% que se reparte a partes iguales entre el agente del vendedor y el del comprador. Aunque la organización dijo que esta comisión es negociable, muchos expertos argumentan que estaba efectivamente fijada y que encarecía la vivienda.
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Las reglas del organismo dictaminan que los vendedores de una vivienda deben pagar a su propio agente y al agente de los compradores, lo que, según los demandantes, impide que tanto vendedores como compradores negocien precios más bajos.
Los estadounidenses pagan cada año al rededor de 100 mil millones de dólares en comisiones inmobiliarias, y los agentes de Estados Unidos tienen algunas de las comisiones estándar más altas del mundo, según el New York Times.
“En última instancia, seguir litigando habría perjudicado a los afiliados y a sus pequeñas empresas. Este acuerdo es el mejor que podíamos lograr dadas las circunstancias”, indica en el comunicado Nykia Wright, CEO interina de NAR.
Más de 1.5 millones de agentes inmobiliarios le pagan a NAR por hacer su trabajo
El fallo de la primera demanda de este tipo que recibió la organización, interpuesta por un grupo de vendedores de viviendas de Missouri, le obligó a pagar 1,800 millones de dólares el pasado octubre.
La NAR representa a más de 1.5 millones de miembros implicados en todos los aspectos del sector inmobiliario y ha registrado la palabra “realtor”, por lo que en una gran parte del país cualquier agente debe pagar cuotas al grupo para hacer su trabajo.