El sector comercial en México continúa su expansión, y es que de acuerdo con CBRE, empresa líder en servicios inmobiliarios, el país se prepara para recibir seis nuevos centros comerciales de gran escala entre 2026 y 2028, sumando más de 140,000 metros cuadrados de nuevos espacios para tiendas, restaurantes y entretenimiento.
Estos proyectos se perfilan como verdaderos megacentros comerciales, comparables en tamaño y concepto a Antara, uno de los desarrollos más icónicos ubicado en Polanco, Ciudad de México. Los nuevos complejos se desarrollarán en seis ciudades clave, elegidas, de acuerdo a CBRE, por su crecimiento urbano, atractivo turístico y demanda comercial sostenida:
- Los Cabos, Baja California Sur
- Monterrey, Nuevo León
- Torreón, Coahuila
- Mérida, Yucatán
- Oaxaca, Oaxaca
- Ciudad de México
Cada uno de estos proyectos tendrá la característica de que ya no serán simples espacios de compras, esto debido a que las tendencias de desarrollo apuntan hacia usos mixtos integrando una mayor presencia de áreas como:
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- Zonas gastronómicas y food halls
- Experiencias inmersivas y entretenimiento familiar
- Departamentos, oficinas y espacios habitacionales
- Eventos culturales y experiencias de marca
Este enfoque busca atraer a una generación de consumidores más joven, acostumbrada a espacios multifuncionales donde convivir, trabajar y disfrutar en un solo lugar.
Parque Oaxaca como ejemplo de este nuevo desarrollo comercial del sur del país
Uno de los proyectos más destacados es el llamado Parque Oaxaca, desarrollado por Fibra Danhos, el mismo grupo responsable de complejos como Parque Delta y Parque Las Antenas. Este centro comercial será inaugurado entre 2028 y 2029 y se espera que sea un nuevo referente del retail en el sur del país.
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Con este proyecto, Oaxaca se suma a la lista de ciudades con desarrollos comerciales premium, capaces de atraer tanto a marcas internacionales como a consumidores en busca de experiencias físicas de compra.
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¿Por qué crecen los centros comerciales en México?
El auge de nuevos desarrollos comerciales se debe, principalmente a factores como la alta aceptación de marcas internacionales, y es que según CBRE, las marcas globales han encontrado en México un mercado altamente receptivo. El segmento de moda rápida, ropa de diseñador y moda deportiva ha sido particularmente exitoso, con marcas provenientes de países como Estados Unidos, España y Corea del Sur.
Tan solo en lo que va de 2025, se han registrado 10 nuevas cadenas internacionales, superando el total de 2024 (9 marcas). En 2018, se alcanzó un récord histórico con 16 nuevas marcas, lo que posiciona a México como una de las principales puertas de entrada al mercado latinoamericano.
Otra razón del crecimiento de los centros comerciales en México es debido al interés creciente por experiencias en tienda física; y es que a pesar del crecimiento del comercio electrónico, los consumidores mexicanos continúan valorando la experiencia en tiendas físicas, desde la interacción directa con productos hasta la oferta gastronómica y de entretenimiento.
Los desarrolladores responden a esta tendencia con centros de vida, diseñados para ser espacios sociales, culturales y de consumo, más allá del simple acto de compra.
AJA