Vecinos de la colonia Obrero Popular, en la alcaldía Azcapotzalco, denunciaron que la construcción de un complejo habitacional de 639 viviendas distribuidas en ocho torres ha provocado cuarteaduras, fisuras y daños estructurales en departamentos y casas colindantes al megaproyecto.
Los habitantes señalaron que las afectaciones comenzaron desde el arranque de las obras y acusaron que, además del riesgo para sus viviendas, la constructora derribó y pretende trasladar más de 50 árboles que se encontraban dentro del predio.
Ante ello, los vecinos aseguraron que desde 2025 han presentado denuncias ante la alcaldía Azcapotzalco, la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil (SGIRPC), la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJCDMX), la Comisión de Derechos Humanos de la Ciudad de México (CDHCM), la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema), la Jefatura de Gobierno, sin embargo, acusaron, las obras continúan.
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La Silla Rota realizó un recorrido por la unidad habitacional del Instituto de Vivienda (INVI) ubicada en Biológo Maximino Martínez 3363, en el que vecinos mostraron fisuras en techos, grietas en recámaras, desprendimientos y pisos levantados presuntamente ocasionados por las vibraciones derivadas de las labores de demolición.
En dicha unidad vive Daniel Soto Madrid, quien afirmó los daños comenzaron tras las labores de demolición en el predio iniciadas en 2025. “Empezaron a generar mayor movimiento en nuestras viviendas, ocasionando rupturas de piso, grietas en los techos y desnivel en algunos departamentos”, relató.
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Un proyecto con inconsistencias desde 2023
De acuerdo con documentos presentados por la propia alcaldía Azcapotzalco durante mesas informativas con vecinos, el 3 de julio de 2023 se emitió la licencia de fusión de predios para los inmuebles ubicados en Eje 3 Norte Camarones 112, 134 y 136, con el objetivo de integrarlos en un solo terreno.
Esta fusión de predios ha sido cuestionada por los vecinos, quienes afirman que el uso de suelo de estos terrenos no era habitacional por lo que la constructora adquirió un terreno en la calle Biólogo Maximino Martínez y lo adhirió a los terrenos de Av. Camarones para así poder construir viviendas.
Posteriormente, el 14 de marzo de 2025 ingresó la Constancia de Publicitación Vecinal y Registro de Manifestación de Construcción Tipo C. En ese proceso ya se contemplaba el desarrollo de un complejo habitacional de gran escala.
Más tarde, el 13 de mayo de 2025, se emitió la licencia especial para la demolición de las construcciones existentes dentro del predio.
La documentación del proyecto establece la construcción de 639 viviendas distribuidas en ocho edificios sobre un predio de aproximadamente 11 mil 460 metros cuadrados. El desarrollo contempla además 649 cajones de estacionamiento y 173 biciestacionamientos.
Sin embargo, vecinos y representantes comunitarios cuestionaron el proceso de consulta vecinal realizado para el proyecto.
Geraldyn Mejía, integrante de la Comisión de Participación Comunitaria (COPACO) de la colonia Obrero Popular, aseguró que la consulta ciudadana “fue una simulación”, pues, dijo, únicamente se realizaron alrededor de 300 encuestas pese a que el polígono de afectación abarca cinco colonias con una población aproximada de 5 mil 500 habitantes.
Asimismo, Mejía señaló que durante meses han sostenido mesas de trabajo con distintas dependencias sin obtener soluciones a las denuncias vecinales relacionadas con la demolición y las afectaciones reportadas por habitantes colindantes.
“Desde el gobierno central hasta la alcaldía han sido omisos”, sostuvo.
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“Empezaron las vibraciones y luego las grietas”
Los vecinos aseguran que las primeras afectaciones comenzaron durante las labores de demolición iniciadas en junio de 2025.
Uno de los edificios afectados es la unidad habitacional ubicada sobre Biólogo Maximino Martínez 3363, en donde vecinos relataron a La Silla Rota que las vibraciones provocadas por la maquinaria y los taladros dañaron sus viviendas.
Uno de ellos es Daniel Soto Madrid, quien aseguró que desde agosto de 2025 comenzaron a aparecer daños en su departamento.
Según relató, las primeras afectaciones ocurrieron en pisos, techos y recámaras mientras avanzaban las labores de demolición dentro del predio de Camarones 134. “Mis demás vecinos están igual”, afirmó.
Durante el recorrido realizado por La Silla Rota, habitantes mostraron los desprendimientos en plafones, fisuras en techos, fracturas visibles en muros interiores, pisos levantados y desniveles en distintas áreas de los departamentos.
Algunos de estos daños fueron reparados por la constructora Quiero Casa, que construye las ocho torres de departamentos en Av. Camarones. Sin embargo, los vecinos sostienen que las reparaciones fueron superficiales y que las obras continúan dañando sus hogares.
La Silla Rota acudió al predio ubicado en Camarones 134 para solicitar un posicionamiento de los responsables de la obra. En el lugar, uno de los responsables señaló que debían realizar un recorrido en la obra y no respondieron a la solicitud de información.
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Protección Civil documentó daños y remitió el caso a la alcaldía
Ante las afectaciones reportadas por los vecinos, Daniel Soto Madrid acudió a un Martes Ciudadano organizado por el Gobierno de la Ciudad de México, donde presentó una solicitud de atención para que autoridades revisaran los daños registrados en la unidad habitacional.
Derivado de ello, personal de la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil acudió al inmueble para realizar una inspección técnica.
El 15 de diciembre de 2025, la SGIRPC emitió un oficio derivado de esa revisión en el que la dependencia reportó fisuras, desprendimientos, asentamientos diferenciales del suelo, levantamiento de pisos y agrietamientos en distintos departamentos del que La Silla Rota posee una copia.
La inspección también documentó daños en muros, techos y acabados interiores. En particular, la dependencia señaló afectaciones en los departamentos B102 y B202, donde identificó asentamientos diferenciales del suelo, levantamientos y resquebrajamientos de pisos y azulejos.
“Los vecinos comentan que la demolición fue llevada a cabo con taladro percutor”, señaló la dependencia en el oficio emitido por la Dirección General de Análisis de Riesgos.
La SGIRPC agregó que, tras una revisión ocular, se corroboró que la demolición fue realizada de manera superficial y que todavía no habían iniciado etapas posteriores de excavación para la construcción de las torres.
El documento también establece que la Secretaría no cuenta con atribuciones para la revisión de obra, por lo que remitió el caso a la alcaldía Azcapotzalco encabezada por Nancy Núñez para verificar el cumplimiento de las disposiciones correspondientes en materia de construcción, demolición y protección civil.
La Silla Rota buscó a la alcaldía Azcapotzalco para conocer su postura sobre las denuncias vecinales y el oficio emitido por Protección Civil. Sin embargo, hasta la publicación de esta nota no hubo respuesta.
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Vecinos denuncian derribo y traslado de más de 50 árboles
Además de los daños estructurales, los vecinos han denunciado que la constructora ha derribado y pretende mover más de 50 árboles que había dentro del predio donde se desarrolla el proyecto inmobiliario.
Los habitantes señalaron que estas acciones podrían afectar la permeabilidad del suelo, incrementar la temperatura en la zona y reducir áreas verdes dentro de la colonia Obrero Popular.
El 4 de marzo de 2026, Daniel Soto Madrid presentó una denuncia ante la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) por maltrato y muerte de ejemplares arbóreos dentro del predio ubicado en Camarones 134.
En el escrito señaló que árboles que originalmente se encontraban dentro del terreno fueron removidos y reubicados sin recibir agua ni cuidados fitosanitarios, lo que provocó el deterioro y muerte de varios ejemplares.
El vecino solicitó una inspección para verificar el cumplimiento de la Norma Ambiental NADF 001 RNAT 2015 y pidió sanciones por el daño ambiental denunciado.
Los vecinos incluso han documentado en video cómo algunos árboles fueron dañados durante las maniobras de traslado realizadas dentro del predio.
AJA