Si estás buscando rentar una vivienda, la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) a través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas alertó sobre una nueva modalidad de fraude inmobiliario en donde estafadores publican inmuebles a precios bajos en redes sociales para atraer interesados y cometer estafas.
Contexto: según datos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) 70% de los fraudes inmobiliarios ocurren en línea, y 75% de esos casos están relacionados con rentas de casas o departamentos.
¿Cómo funciona el fraude en la renta de inmuebles?
Los estafadores publican en redes sociales anuncios con fotos y descripciones llamativas de propiedades disponibles para rentar. Una vez que alguien muestra interés:
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- Se contactan a través de WhatsApp, Messenger u otras aplicaciones de mensaje.
- Muestran identificaciones faltas y contratos apócrifos.
- Solicitan un depósito para apartar la vivienda de hasta el 50% de la renta.
- Piden una fotografía del INE del interesado y otros datos personales para “iniciar el trámite.
La gente que ha sido víctima de esta estafa menciona que después de realizar el depósito, los anuncios desaparecen de redes sociales, y los estafadores dejan de responder o bloquean los perfiles de contacto, según información de la Condusef.
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Señales de alerta de fraudes en anuncios de renta
Para identificar si la oferta que estás viendo es real o es una estafa, toma en cuenta las siguientes señales:
- Precios demasiados bajos comparadas con el promedio del mercado.
- Solicitud de pagos adelantados sin contrato firmado.
- Negativa a mostrar la propiedad de manera presencial o en video.
- Comunicación solo a través de redes sociales o aplicaciones de mensajería.
Recomendaciones para evitar estafas al rentar un inmueble
La SSPC recomienda a las personas que buscan rentar un inmueble tomar precauciones para evitar ser víctimas de fraudes inmobiliarios en redes sociales. Entre sus principales consejos destacan:
- Verifica la identidad del arrendador y solicita identificación oficial.
- Confirma que la propiedad esté registrada a nombre del anunciante en el Registro Público de la Propiedad o revisa la escritura.
- Solicita una visita presencial o una videollamada en vivo para comprobar el inmueble.
- Desconfía de ofertas muy por debajo del precio de mercado.
- Evita pagos por adelantado sin un contrato de arrendamiento claro.
- Utiliza medios de comunicación seguros; evita cerrar acuerdos solo por redes sociales.
- Protege tus datos personales y financieros hasta verificar la legitimidad del arrendador.
- Realiza transferencias bancarias a cuentas verificables que puedan rastrearse.
- Pide datos de contacto comprobables, como teléfono, dirección de oficina o referencias.
- Haz una búsqueda con las fotos del inmueble para verificar su autenticidad.
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¿Por qué esto es importante?
Estar informado ayuda a identificar las señales de alerta, reduciendo el riesgo de ser víctima de estafas, y permite a los usuarios proteger su dinero y sus datos personales antes de concretar cualquier acuerdo de renta.
JL