Es importante estar alertas a las estafas de ventas de casas en remate porque estas operaciones suelen aprovecharse de la necesidad o ilusión de las personas de adquirir una vivienda a bajo costo, exponiéndolas a pérdidas económicas significativas. Además, estas estafas no solo implican un daño financiero, sino también emocional, ya que afectan la confianza de las personas y complican futuros trámites al involucrarlas en posibles fraudes legales.
En la CDMX como en otras ciudades, mantenerse informado, verificar la autenticidad de los ofertantes y desconfiar de precios excesivamente bajos son medidas esenciales para evitar caer en este tipo de engaños. En el contexto actual del mercado inmobiliario, ha surgido una alarmante tendencia de fraude que pone en riesgo a potenciales compradores de viviendas.
Este nuevo esquema consiste en tomar fotografías de casas reales, publicarlas en línea y ofrecerlas como remates bancarios a precios atractivos, lo que engaña a personas en busca de oportunidades de compra, si quieres conocer mas detalles del modus operandi de esta nueva estafa, quédate con nosotros, aquí te damos los detalles.
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¿Cómo es la nueva estafa de la venta de casas?
Recientemente un caso llamó la atención debido a que un ciudadano se logró enterar gracias a sus vecinos que su casa estaba anunciada en internet a un precio de remate. El afectado al investigar, descubrió que la página donde se promocionaba era fraude ya que no proporcionaba información de contacto confiable y solo solicitaba que los interesados enviaran sus datos por correo electrónico.
¿Cómo es el modus operandi de los estafadores de la venta de casas?
Los estafadores usan el siguiente modus operandi para realizar este fraude de la siguiente manera:
- Uso de fotografías: Toman múltiples fotos de la propiedad, algunas incluso pueden ser obtenidas a través de Google Maps. Esto les permite crear anuncios atractivos que parecen reales.
- Falta de contacto directo: Las páginas fraudulentas carecen de información clara para contactar a los vendedores. Esto es una señal clara de alerta para los compradores potenciales.
- Citas falsas: Organizan reuniones en oficinas temporales donde desaparecen después de recibir el pago inicial, dejando a las víctimas sin recursos y sin propiedades .
- Suplantación de identidad: Los estafadores se hacen pasar por propietarios legítimos utilizando documentos falsificados.
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¿Cómo evitar caer en las estafas de venta de casas?
Para evitar caer en las estafas de venta de casas, es fundamental verificar la autenticidad de la propiedad y del vendedor. Investiga si el inmueble realmente está en venta, consultando registros públicos o directamente con el propietario legal. Desconfía de ofertas con precios demasiado bajos o que exijan pagos inmediatos sin mostrar documentación oficial.
Nunca entregues dinero sin antes revisar el contrato y confirmar que todo está en regla con un notario o asesor inmobiliario confiable. Además, asegúrate de que los intermediarios cuenten con licencias o certificaciones válidas y consulta reseñas o antecedentes de la empresa o persona involucrada.
Para protegerse contra este tipo de fraude, es crucial seguir ciertas recomendaciones como:
- Verificar la propiedad: Siempre tenga la seguridad de que el vendedor sea el propietario legítimo. Solicite documentos que lo prueben.
- Desconfiar de ofertas demasiado buenas: Si el precio parece demasiado atractivo, es probable que sea una estafa.
- No pagar anticipos sin contrato: Nunca realice pagos sin un contrato formal que garantice la transacción.
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- Investigar el sitio web: Tenga la seguridad de que la plataforma donde se encuentra el anuncio tenga buenas referencias y contacto directo.