La construcción de un millón de viviendas con dimensiones de 40 y 60 metros cuadrados es la columna vertebral del plan del gobierno para ofrecer casas a jóvenes. El plan es que la mitad de las viviendas sean construidas por la empresa filial del INFONAVIT, que se piensa crear con la reciente reforma aprobada por el Senado y las otras 500 mil mediante la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).
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El proyecto estima que las viviendas de 60 metros sean para familias y las de 40 para jóvenes estudiantes y trabajadores.
Pero ¿los jóvenes que rentan un lugar donde vivir están de acuerdo con la idea de pagar por un lugar de esas dimensiones y bajo el esquema de poder adquirirla posteriormente?
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"40 metros cuadrados no es suficiente, habría que ver cómo son las viviendas, en qué zonas van a estar”.
“No es una propuesta de vivienda lo suficientemente atractiva para que me clave en investigar cuáles son los requerimientos y qué se necesita para poder acceder a ella”, así lo cree Ximena, joven profesionista que renta un espacio, sobre la propuesta de vivienda para jóvenes del Gobierno Federal.
Ximena lleva 10 años pagando por un espacio donde vivir y es parte de las jóvenes que comparten la vivienda con compañeras para poder pagar la renta total entre varias personas. Además, la joven que tiene más de un empleo destina la tercera parte de sus ingresos a pagar por el espacio en común.
A pesar de las dificultades para la mujer profesionista asentada en la alcaldía Benito Juárez, la propuesta de rentar una vivienda construida por el gobierno no le es interesante.
“No son un lugar donde a mí me gustaría vivir yo creo que 40 metros cuadrados no es suficiente, habría que ver cómo son las viviendas, en qué zonas van a estar, creo que había un proyecto en la colonia Doctores, no me parece que sea mala zona, creo que está en crecimiento”, sostiene.
En el informe del proyecto de vivienda presentado el pasado 9 de diciembre, se establece que las viviendas para jóvenes se pagarán a una renta asequible que no rebase el 30 por ciento de los ingresos de las y los beneficiarios trabajadores y, para las y los estudiantes se realizará un estudio socioeconómico para poder acceder al beneficio.
“Alguna vez quise ir al INVI y no pude enlistarme”
Los problemas familiares que Alejandro Torrijo tenía en la vivienda que compartía con su familia lo obligaron a salir de la propiedad que quedó intestada tras el fallecimiento de la abuela.
Para poder vivir en un departamento de 50 metros cuadrados en la colonia Moctezuma, alcaldía Venustiano Carranza, Alejandro acordó compartir gastos con su pareja, pero aun así buscó un segundo empleo para poder solventar el pago de la renta.
Para Torrijo, la idea de poder adquirir una casa propia suena bien, sin embargo, las esperanzas de un patrimonio propio a través de alguna del millón de viviendas que la presente administración promete construir, se ve lejano y lleno de dudas.
“Alguna vez quise ir al INVI (Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México) y no pude enlistarme para poder adquirir un departamento. Con el tiempo vi que no se respetaba el orden y pues no quiero pensar que en este nuevo proyecto va a ser así, que no se respete el orden de quienes solicitemos un crédito o rentar para poder comprar”, dice.
Alejandro y su pareja llevan dos años rentando, su actual vivienda es la segunda en esta etapa de independencia y la mudanza a una segunda opción se debió a un alza en la tarifa del primer departamento que habitaron.
En este segundo departamento, las medidas son menores, ahora viven en aproximadamente 48 metros cuadrados, 8 metros más de lo que la propuesta presidencial establece para jóvenes trabajadores y estudiantes.
Aun con lo anterior, la cocina se comparte con el área de lavado, el comedor a veces sirve de estacionamiento para las bicicletas, y la segunda habitación es el guardarropa de la pareja.
Pero a pesar de que irse a vivir a una de las viviendas que el Gobierno federal construirá significaría vivir en un espacio más limitado, Alejandro hará el intento.
La medida presentada por la administración morenista establece que la mitad de las viviendas que se planean levantar serán construidas por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), instancia encabezada por Rodrigo Chávez Contreras, quien dirigió el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México, ente público al que Alejandro no le tiene mucha confianza.
Además de las viviendas de 40 metros cuadrados, se planean construir domicilios para familias, donde se otorgarán financiamientos a la población no derechohabiente en los casos que el ingreso familiar sea de hasta 2 salarios mínimos, con una tasa de interés nula.
“Quiero hacerme de algo propio pero habría que ver cómo son los depas“
“Supe que estaban haciendo unas unidades para eso en la Doctores, pero no sé más, la verdad es que sí he sabido un poco de ese proyecto y estaría bien porque las rentas están muy caras, yo que vivo aquí cerca de la Roma he visto rentas hasta en 80 mil pesos”, asegura Marco, vecino de la alcaldía Cuauhtémoc.
Marco se describe así mismo como un escéptico de las propuestas de la actual y pasada administración federal, pero el proyecto de vivienda de la presidenta Sheinbaum le parece interesante por la idea de poder pagar para hacerse de un patrimonio propio, pero las características de las viviendas le dejan muchas dudas.
“Donde vivo actualmente es de aproximadamente 90 metros cuadrados, entonces la idea de irme a vivir en un lugar de 40 metros no sé qué tan cómodo sea, por supuesto que quiero hacerme de algo propio pero habría que ver cómo son los depas que van a construir”, explica en entrevista desde su actual hogar.
Marco detalla que en sus recorridos por su zona de trabajo, en la colonia Roma, una zona muy gentrificada, ha visto departamentos en 9 millones de pesos, así como rentas desde los 20 mil y hasta los 70 mil pesos, pero en el barrio donde vive las cosas no cambian mucho “en todos lados está caro rentar, ya no sólo zonas más fresas”.
A pesar de lo anterior, Marco no descarta intentar rentar una vivienda y poder adquirirla posteriormente, “ya veremos, pero espero alcance para todos los que queremos dejar de rentar, espero calificar en los estudios que dicen van a hacer”.
En el compromiso de la administración Sheinbaum se ha anunciado además del millón de viviendas, 450 mil ampliaciones y mejoramientos de domicilios así como un millón de escrituraciones.
Para el año entrante se contemplan 120 mil viviendas nuevas, 100 mil acciones de mejoramientos en la zona oriente del Estado de México así como 120 mil escrituraciones.
VGB