El Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) es la institución que ayuda a documentar, dar publicidad y seguridad jurídica a todas los inmuebles en la Ciudad de México, ya sea con giro doméstico o comercial; por ello, garantizar la pertenencia de algún bien es un trámite obligado que te evita el crecimiento de asentamientos irregulares e, incluso, el despojo de cientos de familias capitalinas. La dependencia ya lanzó su lista de costos para este fin en 2024.
Y es que, la regularización de los predios es lo que te da derechos sobre un inmueble; sin su inscripción con título de propiedad, el dueño no puede hacer uso de su patrimonio ante la ley y es vulnerable a casos como fraude o robo.
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Los servicios públicos registrales en materia inmobiliaria, mobiliaria, personas morales y comercio son parte de la oferta que el RPPC tiene de forma presencial en el sexto piso de Calzada Villalongín No.15, colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, o bien, en su portal web con algunas limitaciones.
Entre los trámites más solicitados se encuentra la Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio, Inscripción de Decretos, Información de Folios y Antecedentes de Libro en Custodia, Liberación de Folios en Custodia, Recurso de Inconformidad, Retiro de Documentos Boletinados como Salida sin Registro, así como Pagos Complementarios o Documentación Complementaria.
Trámites del Registro Público de la Propiedad y Comercio 2024
De acuerdo con el Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) de la Ciudad de México, los trámites presentados en esta dependencia tienen como ventajas:
- Seguridad Jurídica: Proporciona seguridad a las transacciones inmobiliarias y comerciales al garantizar la autenticidad y legalidad de los documentos registrados. Esto asegura que las propiedades y derechos adquiridos estén respaldados por la ley.
- Transparencia y Publicidad: El registro permite el acceso público a la información, facilitando la consulta de antecedentes y detalles sobre propiedades y comercios, lo que evita posibles fraudes.
- Prevención de Conflictos: Al contar con un registro detallado de propiedades y actividades comerciales, se reducen los riesgos de conflictos legales y disputas, ya que se establece claramente quién es el propietario o titular de un derecho.
- Facilitación del Crédito: La existencia de un registro confiable facilita la obtención de créditos, ya que las instituciones financieras pueden evaluar la situación jurídica de una propiedad como garantía.
Asimismo, mediante la lista de costos para 2024 y sus tiempos de respuesta, publicada por la dependencia capitalina, podrás conocer qué hacer con tus bienes inmuebles y cuáles son tus pasos siguientes, por ejemplo:
- Inscripción de Propiedades: Al registrar la adquisición de un inmueble para asegurar los derechos de propiedad ante terceros.
- Cancelación de Hipotecas o Gravámenes: Cuando se ha saldado una deuda hipotecaria, se realiza el trámite para cancelar la hipoteca y liberar la propiedad.
- Cambio de Propietario: Se actualiza la información del registro cuando hay un cambio en la titularidad de una propiedad, ya sea por venta, donación u otro medio.
- Inscripción de Sociedades Mercantiles: Para dar legalidad a las empresas, se registra su constitución, modificación de estatutos o disolución.
- Anotación de Embargos o Demandas: Cuando hay litigios sobre una propiedad, se realiza la anotación correspondiente para alertar a posibles compradores sobre la situación legal.
- Consulta de Folio Real: Se solicita para obtener información detallada sobre una propiedad, incluyendo sus propietarios, gravámenes y otros datos relevantes.
No olvides que el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México no sólo juega un papel importante en la documentación de inmuebles de la capital, sino también en el desarrollo empresarial y la inversión inmobiliaria, pero sobre todo, en la seguridad legal que brinda a los propietarios.