El pago de la obligación del impuesto predial es un pago que deben realizados todas y todos los dueños de una propiedad que esté dentro de la Ciudad de México, por nombrar el caso de la CDMX, y es importante cumplir con este pago, ya que gracias a este dinero el gobierno capitalino tendrá presupuesto para mejorar la infraestructura vial de la capital del país.
Y fue por esta razón para alentar a algunos deudores de este impuesto a pagar su impuesto predial, la jefa de Gobierno de la CDMX ,Claudia Sheinbaum Pardo anunció el inicio la “Aplicación Automática de la Prescripción al Impuesto Predial“; es decir, un programa de eliminación de adeudo en predial de la CDMX.
Vale la pena señalar que este beneficio aplicará para todos los adeudos de predial en la CDMX del 2017 y anteriores; sin embargo no todos los predios puedes aplicar a este descuento, ya que solo se hará efectivo en inmuebles cuyo valor no exceda los 2 millones 559 mil pesos mexicanos.
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Asimismo, la mandataria capitalino señaló que también se pretende erradicar algunas malas prácticas como el "coyotaje", la cual representa una fuga de capital importante, lo que al evitar beneficiaría económicamente al estado ahorrando un aproximado de 400 millones de pesos.
Dicha iniciativa de aplicación de condonación del impuesto predial beneficiará alrededor de 481,833 dueños propios de hogares capitalinos, y la aplicación del beneficio se hará de forma automática en el recibo de predial que llega hasta tu domicilio.
¿En dónde puedo pagar mi predial?
Para pagar tu impuesto predial solamente tendrás que acudir a uno de los 8,800 puntos de cobro habilitados en las 16 alcaldías de la CDMX, el más cercano a tu domicilio y presentar tu recibo de impuesto predial mas reciente que tengas.
Asimismo, podrás pagar tu recibo de impuesto predial, aún con adeudo en bancos, supermercados, tiendas departamentales, tiendas de conveniencia y la red de sucursales de Financiera del Bienestar.
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
Esta es una duda que tienen muchos de los ciudadanos que tiene una propiedad en la demarcación. Para calcular el impuesto predial, las autoridades toman en cuenta los siguientes valores:
- Ubicación del inmueble
- Valor del suelo
- Valor de la construcción
- Tipo de inmueble
- Características de la propiedad (número de plantas, antigüedad, estado de los materiales)
- Superficie del terreno
- Superficie de la construcción
Una vez conocidos todos estos datos estos se comparan con un rango máximo y mínimo del precio de la vivienda; el resultado de esta comparación sumado al resultado del avalúo catastral determina el impuesto predial que el dueño de dicho predio deberá pagar.
AJA