Pachuca.- La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Hidalgo informó que actualmente participa en la construcción de 10 mil 167 Viviendas para el Bienestar en distintos municipios de la entidad, como parte del programa federal impulsado a través del Infonavit.
La presidenta de Canadevi Hidalgo, Ana Karen Juárez Navarrete, explicó que siete empresas afiliadas a la cámara desarrollan estos proyectos habitacionales en Mineral de la Reforma, Zempoala, Tepeji del Río y Atotonilco de Tula, mientras que otros cuatro proyectos se encuentran en revisión.
Indicó que las primeras entregas de viviendas podrían realizarse durante este año en Zempoala, donde ya fue abierta la convocatoria para los derechohabientes interesados.
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Estos últimos desarrollos mencionados se ubicarían comunidades y colonias de Ixmiquilpan, Actopan, San Agustín Tlaxiaca y nuevamente Mineral de la Reforma, y contemplan la construcción de alrededor de más de 41 mil viviendas en Hidalgo y que Canadevi tiene capacidad para participar en aproximadamente el 60 por ciento de esa producción.
Juárez Navarrete aclaró que las empresas afiliadas únicamente participan en los proyectos del Infonavit y, en un futuro, podrían incorporarse a los desarrollos del Fovissste. Actualmente, solo siete de los 23 socios desarrolladores forman parte del programa, aunque la convocatoria permanece abierta para el resto de las empresas.
Sobre las inquietudes por la disponibilidad de servicios públicos, afirmó que ninguna vivienda puede ser contratada sin contar con las factibilidades correspondientes de agua, drenaje, energía eléctrica, uso de suelo y protección civil, emitidas por las autoridades competentes.
Además, descartó retrasos en las obras del programa, al señalar que las constructoras deben cumplir estrictamente con los calendarios establecidos por el Infonavit, ya que el incumplimiento puede derivar en sanciones económicas e incluso en la cancelación de los contratos.
La industria genera más de 30 mil empleos directos
Durante la presentación del nuevo Consejo Directivo de Canadevi Hidalgo, la dirigente también destacó la relevancia económica del sector de la vivienda en la entidad.
Expuso que la cámara agrupa a 23 empresas desarrolladoras y 15 proveedores, responsables de alrededor del 70 por ciento de la vivienda formal que se edifica en el estado.
Añadió que la industria genera más de 30 mil empleos directos, 40 mil indirectos y concentra 26 mil millones de pesos en inversión privada, recursos que, dijo, fortalecen el crecimiento económico de Hidalgo.
La Canadevi opina sobre el municipio 85
Respecto a la propuesta para crear el municipio 85 en la zona sur de la zona metropolitana, Ana Karen Juárez sostuvo que esa decisión corresponde exclusivamente a las autoridades y al Congreso estatal, pero opinó que se debe trabajar en conjunto con las constructoras y autoridades para finalizar los trámites y dar certeza jurídica a la ciudadanía.
"... exista o no exista un nuevo municipio, el problema de los servicios no se va a resolver solamente con el mapa administrativo, nosotros seguimos insistiendo en que exista una mesa de trabajo entre municipios, desarrolladores y principales autoridades para dar ordenamiento a los fraccionamientos pendientes y evitar que esto se repita en los desarrollos que hoy construimos", expuso Juárez Navarrete.
La presidenta de la Cámara no consideró que haya falta de voluntad política para la regularización de los fraccionamientos; además, expuso que la Canadevi propone que la municipalización se realice de forma coordinada intermunicipal en la zona metropolitana para agilizar los procesos.
También, se indicó que el crecimiento de la zona sur de la zona metropolitana es una realidad que no puede detenerse, por lo que consideró indispensable que ese desarrollo ocurra de manera ordenada y conforme a los planes de desarrollo urbano vigentes.
Respecto a la municipalización de fraccionamientos de sus socios, reconoció que existen desarrollos pendientes de concluir ese proceso; sin embargo, afirmó que cada caso es distinto y debe analizarse de forma individual, ya que algunos enfrentan trámites administrativos y otros aún no cumplen con todos los requisitos establecidos por la ley.
No obstante, reiteró que Canadevi mantiene el compromiso de desarrollar fraccionamientos conforme a la normatividad vigente y brindar asesoría a sus afiliados en los procesos de municipalización, aunque la responsabilidad legal recae en cada empresa desarrolladora.
sjl