Pachuca.— Diputados de Morena, PT y Nueva Alianza, propusieron una iniciativa para regular los bienes inmuebles en condominio destinados al hospedaje a través de plataformas digitales, tal como Airbnb, los cuales no cumplen con los requisitos mínimos de seguridad y protección civil, salidas de emergencia, detectores de humo, ni se saben en qué condiciones se encuentran las instalaciones de gas de esos departamentos o casas.
Jesús Osiris Leines Medécigo, diputado ponente, puso como ejemplo lo sucedido hace dos años en el edificio T en la colonia Aquiles Serdán de Pachuca, donde explotó un departamento que era usado como Airbnb, debido a la acumulación de gas.
“Esto nos debe de obligar a poner sobre la mesa, las condiciones de riesgo en las que se encuentran las personas que usan como hospedaje esta plataforma y el departamento, colonia o comunidad en la que se encuentra dicho bien inmueble. Parecen edificios, pero en realidad se usan como Airbnb, sin embargo, no pensamos que debe omitirse dicha actividad, pero debe regularse”.
Así lo expresó al plantear una serie de reformas a artículos de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de Hidalgo, en la cual, en su artículo 21 prohíbe que se otorgue el servicio de hospedaje de manera directa o mediante terceros, salvo que se tenga autorización de la Asamblea de Condóminos.
El legislador, dijo que, dentro de la normatividad condominal, existen inmuebles de servicios y uso comercial que son perfectamente legales, y si las personas están interesadas en usar su propiedad vía Airbnb lo puede hacer, pero cumpliendo lo que establecen las normas, a fin de prevenir tragedias futuras.
En su exposición de motivos, el legislador petista dijo que el progreso y avance de la tecnología ha traído beneficios a la sociedad, pero también retos y desafíos a situaciones que no se tenían contempladas, tal como el uso de intermediarios (plataformas digitales) para el hospedaje de personas, en casa particulares o condóminos.
“La plataforma digital denominada Airbnb se ha convertido en el instrumento idóneo que muchas personas usan para rentar sus viviendas o departamentos y obtener un ingreso; es necesario que dicha actividad se regule porque además de no cumplir con las obligaciones establecidas en la ley, estos espacios causan problemas al violar el reglamento y alterar la convivencia de quienes viven de manera permanente en estos lugares”, expresó.
Pago de impuestos desigual
El legislador del PT advirtió que uno de los problemas de esta aplicación es que está enfocada al turismo, “convirtiendo a departamentos en renta en negocios que se aproximan peligrosamente al del hotelero, sin pagar los impuestos, que el primer sector sí paga”, dijo.
En la reforma planteada, se pretende obligar a las casas o departamentos que revisen de manera periódica la situación de riesgo del condominio e informar de ello a los condóminos a efectos de tomar las medidas conducentes.
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