Apenas está por terminar el primer mes del año, por lo que aún estás a tiempo de cumplir uno de tus propósitos de 2024 y hacerte de una vivienda mediante los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit); por lo que hay algunos pasos del proceso que debes conocer.
Pensar en las escrituras de la vivienda puede parecer anticipado para aquellos que apenas inscribirán solicitud para alguno de los planes del Infonavit, pero no siempre es el caso, de hecho, la dependencia hace aviso de uno de los pasos más importantes a considerar cuando se proyecta este gran paso familiar.
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El programa de créditos del Infonavit es uno de los más exitosos del país, sólo en 2023 la dependencia previó colocar cerca de 443,000 créditos con tasa de interés anual fija variaba de entre el 1.00 y 10.45 por ciento, dependiendo del ingreso mensual.
Entre los planes de financiamiento que se ofrecen se encuentra: "Crédito Infonavit Total", para quienes necesitan más de 2 millones de pesos en conjunto con una línea de crédito de otra institución bancaria; "Cofinavit", otorgado junto a una institución bancaria, es un tipo de préstamo hipotecario de cofinanciamiento; "Unamos Créditos", para amigos y familiares que buscan ampliar el monto disponible de un financiamiento; "Tu 2do crédito", consiste en un segundo crédito al que el interesado puede acceder tras haber saldado el primero; "ConstruYo Infonavit", que proporciona un determinado monto con la intención de financiar la construcción de viviendas o la reforma de una propiedad; y "Monto máximo de crédito", que se solicitó el año pasado por 2,407,347 pesos para comprar un inmueble nuevo o uno existente.
Crédito Infonavit por primera vez
Independientemente del tipo de crédito que busque, el interesado deberá consultar su precalificación en Mi Cuenta Infonavit, lo que le dirá si es apto o no para ser beneficiario y conocer las condiciones del financiamiento peliminar. Una vez teniendo una resolución favorable deberá:
- Realizar el curso en línea "Mejor Decisión Financiera" para obtener información sobre ahorro, crédito y su correcta aplicación.
- Preparar la documentación necesaria según la opción elegida.
- Solicitar la valuación sólo si es necesario, utilizando las unidades disponibles en el portal Infonavit.
- Inscribir el crédito en las oficinas del instituto, asegurándose de programar la visita correctamente y eligiendo una oficina en el mismo estado que la vivienda.
- Seleccionar un notario público.
- Al inscribir el crédito, firmar un formato para la consulta de datos en sociedades crediticias.
- Formalizar el crédito con el notario elegido luego de la inscripción.
- Si se adquiere una vivienda nueva, el promotor de ventas puede gestionar el trámite con el instituto.
- Presentar documentos personales, el aviso de retención a la empresa y asistir al notario en el día de la firma de la escritura.
Aviso Infonavit 2024
Una vez autorizado el crédito Infonavit en la etapa de inscripción, el Instituto emitirá para los Trabajadores Derechohabientes una constancia de crédito y, a partir de ahí, es importante empezar a pensar en las escrituras de tu casa.