PACHUCA.- Las casas que suele financiar el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) son las más populares y las que la mayoría de personas en Hidalgo tienen, pero ante ello algunos dueños se preguntan si es posible rentar el inmueble y no tener problemas, ya que aún están en proceso de pago.
Lo anterior, pues suele suceder que la vivienda no se ocupa y para que genere ganancias o ingresos extra que ayuden en los gastos diarios se piensa en rentar, pero el desconocimiento en el tema impide dar el vigente paso que es colocar un anuncio de que se buscan inquilinos en cualquier lugar posible.
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Ante ello, desde LSR Hidalgo te hablamos al respecto y en primer lugar la respuesta al título de esta nota es que sí se puede rentar una residencia que estén aún en pagos del crédito, pero no es tan sencillo como meter a nuevos habitantes, ya que se deben cumplir algunos requisitos y notificaciones para no tener mayores problemas.
Además, de acuerdo con el Infonavit, es posible igual hacer una venta sin importar la cantidad de pagos que se hayan hecho, tema del que te hablaremos en un texto futuro más a detalle por si es que tienes la inquietud de ya no contar con tu hipoteca y quieres traspasarla, proceso que igual requiere documentación y avisos.
¿Puedo rentar mi casa que compré con el Infonavit en Hidalgo?
Como fue asentado líneas arriba, la respuesta a la pregunta de si se puede rentar una casa que se compró con el crédito Infonavit y aún se paga en el estado de Hidalgo es que sí, pero se deben tener a la mano al menos 5 papeles en original y copia, así como disponibilidad de tiempo para acudir a las oficinas del instituto.
- Acudir al Infonavit y solicitar los formatos necesarios
- CURP (clave única de registro de población)
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio (para créditos conyugales)
Una vez con todo lo anterior, igual se debe cumplir con un muy importante requisito, del que fue aseverado que de lo contrario la solicitud de renta de una casa será negada totalmente y este es que el dueño del crédito debe estar al corriente en sus pagos mensuales. Además, se recomienda hacer un contrato de arrendamiento.
Que no te jueguen chueco, este papel es importante
Contar con un contrato de arrendamiento de la vivienda obtenida mediante hipoteca es sumamente vital para evitar problemas con el nuevo habitante, quien, si lo quiere, puede comenzar con un juicio de cesión de derechos y hacerse del inmueble, por lo que debe ser lo más claro posible y con todos los detalles necesarios.
- Firma de las 2 partes
- Datos de las 2 partes
- Información del bien inmueble
- Duración del contrato
- Cláusulas
- Vigencia de arrendamiento
- Medidas en caso de incumplimiento
- Costos de mantenimiento
- Costos del alquiler
- Obligaciones de los firmantes
Acude a las oficinas del Infonavit
Los centros de servicio Infonavit (Cesi) para obtener una asesoría personalizada sobre el trámite descrito están localizadas en el Camino Real de la Plata número 117 de la Zona Plateada en la ciudad de Pachuca, o bien, en el municipio de Tula de Allende, en la carretera Tula-Jorobas, y atenden de 8:30 a 14:30 horas.
cem