VERACRUZ, VER. — El arquitecto Enrique Sánchez Pugliesse, miembro de la Academia Nacional de Arquitectura, capítulo Veracruz, y especialista en diseño bioclimático, asegura que el reto más importante para que el Plan Nacional de Vivienda (PNV) cumpla su objetivo en el estado es garantizar que las construcciones se adapten al entorno y mejoren la calidad de vida de sus habitantes.
El PNV, impulsado por el gobierno federal, prevé construir un millón de viviendas en los próximos cinco años, con especial atención a familias con ingresos de entre uno y tres salarios mínimos.
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En Veracruz, donde este año se edificarán parte de las 86,000 viviendas programadas para ocho estados, el especialista subraya que el éxito del proyecto dependerá de aplicar criterios de diseño adecuados a las condiciones climáticas de cada región.
“No se puede construir igual en todo el país”
Sánchez Pugliesse advierte que uno de los errores históricos en la vivienda de interés social es replicar modelos estandarizados, sin considerar variables esenciales como el clima, la orientación solar y las características del terreno.
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“Las casas en Veracruz se construyen igual que en el resto del país, y el país no es igual por una variable importantísima: las condiciones climáticas. Se construye igual que en Toluca, que es una ciudad casi con aire acondicionado”, señala.
Esta uniformidad, explica, ha provocado que en zonas cálidas se levanten viviendas con techos bajos y ventanas pequeñas que se convierten en espacios sofocantes, obligando a las familias a recurrir a aires acondicionados, con el consecuente gasto energético.
Recomendaciones para un diseño bioclimático
El arquitecto propone aplicar principios de diseño bioclimático para lograr viviendas más frescas, eficientes y habitables. Entre sus recomendaciones, destacan:
1. Aumentar la altura de los techos. Sugiere una altura de aproximadamente cinco metros para permitir que el aire caliente se acumule en la parte superior y el aire fresco permanezca en la zona habitable. El costo adicional, dice, puede compensarse eliminando elementos decorativos innecesarios en la fachada.
2. Ventilación estratégica. Propone perforaciones en el techo ubicadas de manera estratégica para facilitar la salida del aire caliente y la entrada de aire fresco. El diseño debe basarse en un estudio del flujo de aire en cada vivienda.
3. Ventanas con protección solar. Recomienda utilizar ventanas tipo persiana o con “jambas”, similares a las que se usaban en viviendas tradicionales, para permitir la entrada de luz y ventilación sin la incidencia directa del sol.
4. Adaptación a climas fríos. Para zonas frías de Veracruz, sugiere muros más gruesos y materiales con inercia térmica que retengan el calor del día y lo liberen durante la noche, evitando la necesidad de calefacción artificial.
“La vivienda digna es más que cuatro paredes”
Para Sánchez Pugliesse, el concepto de vivienda digna va más allá de cumplir con una estructura segura. Implica considerar factores que inciden directamente en el bienestar de las familias.
“Una casa digna es aquella donde uno se siente feliz, cómodo, donde los hijos ríen y donde se puede descansar”, afirma.
En Veracruz, el promedio de ocupantes por vivienda es de 3.4 personas, según datos del Coneval. El arquitecto sostiene que el diseño debe contemplar el número de habitantes, la temperatura, la ventilación, la iluminación y el control del ruido.
Un nuevo modelo de vivienda social
El PNV se apoya en la reciente reforma a la Ley del Infonavit, que busca corregir los errores del pasado, como la ubicación lejana de los desarrollos y la baja calidad constructiva. Casos como el fraccionamiento Colinas de Santa Fe, en Veracruz, construido por Homex, se convirtieron en ejemplos de lo que no debe repetirse: viviendas con fallas estructurales y carencia de servicios básicos.
Con esta reforma, el Infonavit no solo financiará, sino que también construirá y arrendará viviendas a través de su filial Infonavit Constructora S.A. de C.V., creada el 20 de marzo de 2025. Esta empresa será responsable de la edificación de 500,000 de las viviendas del PNV, mientras que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) construirá las restantes mediante subsidios directos.
“Será interesante. Va a tener más control de la calidad [de las construcciones], que es para mí lo que hay que atacar. Va a mejorar las cosas en términos de facilitar, quizá, la adquisición de créditos”, comenta Sánchez Pugliesse.
Gobernanza y control
La reforma establece que el director general del Infonavit será designado por el Ejecutivo federal y tendrá poder de veto. La Secretaría de Hacienda supervisará las operaciones crediticias, y se mantendrá el esquema tripartito de 10 representantes del gobierno, 10 de los trabajadores y 10 de los patrones. Sin embargo, la empresa constructora filial no tendrá auditorías, lo que ha generado debate.
Para el arquitecto, estos cambios administrativos solo tendrán impacto real si se traducen en una mejora tangible de la calidad constructiva. “La verdadera prueba será la vivienda terminada, no el organigrama”, advierte.
Evitar la repetición de errores
Sánchez Pugliesse insiste en que el nuevo plan debe aprender de las fallas de desarrollos pasados, donde la falta de planeación y la corrupción derivaron en viviendas inhabitables o costosas de mantener.
Enfatiza que un enfoque bioclimático no solo mejora el confort, sino que también reduce el consumo energético y los gastos a largo plazo para las familias. Además, al adaptar el diseño a cada región, se promueve la durabilidad de las construcciones y se evita el deterioro prematuro.
Bienestar como objetivo final
El arquitecto concluye que el éxito del PNV en Veracruz dependerá de que se escuche a los especialistas y se aplique un enfoque integral en el diseño.
“No basta con construir casas. Hay que construir hogares que generen bienestar y dignidad”, afirma.
Para miles de familias veracruzanas, el plan representa una oportunidad histórica de acceder a una vivienda adecuada. Pero, advierte el especialista, esa oportunidad solo se materializará si las construcciones se conciben pensando en el clima, el entorno y las personas que las habitarán.
LM