Marco Antonio administra 12 departamentos en Airbnb en distintas zonas de la Ciudad de México; a tres semanas del inicio del Mundial, sólo cinco tienen reservaciones en las fechas en que se disputarán partidos en la capital del país.
Los otros siete departamentos, ubicados en colonias como Condesa, Roma y Cuauhtémoc, permanecen disponibles pese a que anfitriones, hoteleros y plataformas esperaban un incremento en la demanda turística por el torneo que se celebrará entre el 11 de junio y el 19 de julio de 2026 en México, Estados Unidos y Canadá.
Entrevistados por La Silla Rota, administradores y anfitriones de alojamientos turísticos de renta corta coincidieron en que la ocupación se mantiene por debajo de lo esperado, por lo que han tenido que reducir los precios de renta para atraer huéspedes a pocas semanas del arranque del torneo.
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Sin embargo, los administradores señalaron que este fenómeno no ocurre solamente en México, sino también en ciudades de Estados Unidos donde se disputarán partidos del Mundial.
“De los 12 departamentos solamente tengo reservaciones en cinco. No se han reservado todas esas fechas; en los otros no tengo ni una sola reservación”, dijo Marco Antonio, quien lleva más de ocho años administrando alojamientos turísticos en la Ciudad de México.
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El administrador afirmó que, como él, muchos anfitriones esperaban duplicar o incluso triplicar sus ingresos durante las semanas mundialistas, después de observar aumentos de precios en hoteles y alojamientos desde finales del año pasado.
“Prevemos que en el transcurso de mayo y en los primeros días de junio se registre el pico de reservas. Los viajeros suelen reservar su alojamiento de último momento”, afirmó Ángel Terral, director general de Airbnb México.
No obstante, anfitriones entrevistados por este medio aseguraron que el comportamiento actual de las reservaciones no coincide con las expectativas que tenían hace apenas unos meses, cuando comenzaron a preparar sus propiedades ante la expectativa de una alta demanda turística derivada del torneo.
Incluso Airbnb ha señalado que todavía existe un gran porcentaje de alojamientos disponibles a precios menores de 4 mil 300 pesos por noche a solamente tres semanas del Mundial.
No se están rentando todos los departamentos
Marco Antonio relató que desde finales del año pasado distintos anfitriones comenzaron a comparar precios de hoteles y alojamientos en sedes mundialistas para calcular el monto en el que ofrecerían sus propiedades durante junio y julio de este año.
Según dijo, encontraron incrementos en hoteles comunes que iban desde el 100% hasta el 1,000%, lo que llevó a muchos administradores de Airbnb a proyectar aumentos importantes en sus propias tarifas durante las semanas en que se disputarían los partidos.
“La realidad es que Airbnb tenía unos números de que se esperaba entre un 72 y un 77% de reservas para esas fechas, pero actualmente hay reservas solamente para el 44% de los alojamientos”, afirmó.
Marco Antonio aseguró además que varias de las reservaciones que actualmente tiene ni siquiera están relacionadas con el Mundial. Según dijo, algunos huéspedes son turistas estadounidenses que repiten sus viajes de verano o visitantes que llegan a la Ciudad de México para visitar familiares y hacer turismo.
“Algunos te dicen ‘vamos a visitar a mi familia’, ‘vamos de turismo’. Pocos dicen ‘vamos al Mundial’”, señaló.
En su caso, explicó que llegó a proyectar aumentos de hasta tres veces el precio habitual en algunos departamentos de lujo que administra. Sin embargo, ninguno de esos alojamientos se ha rentado en más del doble de su precio normal y en varios casos ha tenido que reducir sus tarifas para intentar concretar reservaciones.
“Va a ser una buena temporada para el que lo logre, pero no se están logrando los números ni de ocupación ni de precio de renta”, afirmó.
Como ejemplo, mencionó un departamento ubicado en la Condesa con capacidad para seis personas, dos habitaciones y un baño y medio, cuyo precio habitual ronda los 2 mil pesos por noche. Para las fechas mundialistas esperaba rentarlo hasta en tres veces ese monto; sin embargo, actualmente se oferta entre 2 mil 500 y 2 mil 750 pesos y todavía no ha sido reservado.
De esperar el triple de ganancias a bajar precios
En los alojamientos cercanos al Estadio Azteca, la situación no es muy distinta. Ángel Torres, fundador de la organización Todos Somos Anfitriones y administrador de cuatro propiedades en Coyoacán, señaló que aunque sí tiene reservaciones en algunos de los alojamientos que administra, tuvo que reducir sus precios para poder concretarlas.
“El Mundial evidentemente no es lo que nadie esperaba. Se esperaban 5.5 millones de personas y estamos a menos de un mes con una ocupación bajísima”, afirmó.
“Hay muchos alojamientos que no tienen realmente ninguna reserva cuando se esperaba que hubiera una ocupación mucho mayor de lo que solía ser”, añadió.
Torres explicó que el año pasado distintos anfitriones proyectaban aumentos de entre 150% y 300% en las tarifas de hospedaje durante las semanas mundialistas. Sin embargo, aseguró que actualmente varios alojamientos se rentan incluso por debajo de los precios registrados el año pasado.
“Hoy, por ejemplo, mis precios son mucho más bajos que el año pasado”, afirmó.
El administrador explicó que el incremento que proyectó en las tarifas no solamente respondía a obtener mayores ganancias durante el Mundial, sino también al aumento en los costos de operación y renta de los inmuebles que administra.
Torres explicó que él no es propietario de ninguno de los departamentos que renta, sino que trabaja como administrador de alojamientos turísticos y subarrienda las propiedades. Según dijo, algunos dueños incrementaron hasta 15% las rentas anuales bajo el argumento de que el Mundial permitiría obtener mayores ingresos.
“Si no se renta, no salen las cuentas”
Torres aseguró que actualmente da empleo directo a más de 15 personas con salarios de entre 15 mil y 18 mil pesos mensuales, además de prestaciones de ley.
Explicó que sus gastos fijos, que incluyen personal de limpieza, mantenimiento, administración y operación, superan los 250 mil pesos mensuales, por lo que las reservaciones de último momento y la reducción de tarifas han complicado la recuperación de la inversión realizada rumbo al Mundial.
“Los precios están por los suelos porque no hay ocupación. Entonces se tienen que hacer las tarifas lo más atractivas posible para salir tablas, para no quedar en números rojos”, afirmó.
El administrador añadió que, en su caso, las propiedades que el año pasado se rentaban en mil pesos por noche actualmente se ofertan alrededor de 750 pesos para intentar mantener ocupación durante las semanas previas al torneo.
¿Por qué no se está llenando?
Ambos administradores coincidieron en que todavía no existe una explicación clara sobre la baja ocupación registrada a semanas del inicio del Mundial.
En tanto, Torres señaló que algunos anfitriones consideran que los anuncios relacionados con los operativos migratorios de ICE en Estados Unidos y la tensión política ocasionada por los discursos racistas de Donald Trump han ocasionado la baja ocupación en ciudades estadounidenses sede del torneo.
En tanto, en México, la violencia relacionada con el abatimiento de Nemesio Oseguera Cervantes, alias “El Mencho”, y el tiroteo ocurrido en Teotihuacán, así como la percepción de la colusión del crimen organizado con el gobierno, han impactado la percepción turística del país.
“También en Estados Unidos y Canadá no está habiendo el flujo de turistas que nadie esperaba”, afirmó.
“No pareciera que estamos a un mes del Mundial”, remató Marco Antonio.
Contexto
La Ciudad de México albergará cinco partidos del Mundial 2026, incluidos encuentros de la Selección Mexicana y el partido inaugural del torneo. Durante los últimos meses, plataformas de hospedaje, hoteles y anfitriones proyectaron un incremento en la llegada de turistas nacionales y extranjeros, particularmente en zonas cercanas al Estadio Azteca y corredores turísticos de la capital.
Sin embargo, este incremento aún no se refleja en las reservaciones. Airbnb señaló que todavía espera un aumento en la ocupación conforme se acerque el inicio del torneo.
VGB