El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a las personas de 60 años o más la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para comprar, remodelar o adecuar su vivienda, esto incluso si la persona ya tuvo uno anteriormente, siempre y cuando esté liquidado en su totalidad y sin amonestaciones.
Vale la pena señalar que el monto máximo del crédito puede alcanzar hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del trabajador o trabajadora, así como de su edad y nivel salarial.
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Cómo solicitar tu crédito Infonavit siendo mayor de 60 años
El proceso para tramitar este crédito por hasta 2 millones de pesos es sencillo y totalmente digital. Lo único que debes de hacer es seguir los siguientes pasos:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS).
- Dirígete a la sección “Mi perfil” y selecciona “Precalificación”.
- Conoce si eres elegible y el monto aproximado de tu crédito.
- Una vez aprobado, comienza tu trámite en línea o acude al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
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Requisitos para solicitar un crédito Infonavit después de los 60 años
Para acceder a este beneficio, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Trabajar para una empresa con prestaciones de seguridad social.
- En caso de haber tenido un crédito previo, éste debe estar completamente pagado y sin reportes negativos.
- Contar con una cuenta activa en el portal “Mi Cuenta Infonavit”.
- La edad y el plazo del crédito deben ajustarse a los límites establecidos por el instituto.
- Como incentivo adicional, las personas con ingresos menores a 9 mil 241 pesos mensuales están exentas del pago de gastos de titulación, una medida que busca apoyar a los trabajadores con menores recursos.
Tasas de interés y condiciones del crédito Infonavit para mayores de 60
Tal como ocurre con otros préstamos, las tasas de interés se determinan de acuerdo con el ingreso del solicitante. Estas van desde 3.76 % hasta 10.45 % anual, lo que significa que quien gana menos, paga menos.
Las mensualidades se calculan conforme al salario, edad y monto solicitado. En ningún caso, las aportaciones deben representar más del 30 % de los ingresos del trabajador, y si éste gana un salario mínimo o menos, el pago mensual no puede exceder el 20 % de su sueldo.
Además, la suma de la edad y el plazo del crédito no debe superar los 70 años para hombres ni los 75 para mujeres, una medida diseñada para asegurar la viabilidad del financiamiento a largo plazo.
Vale la pena mencionar también que si el valor de la vivienda supera el monto otorgado por el Infonavit, existe la posibilidad de unir tu crédito con el de otra persona, ya sea tu pareja, familiar o amigo.
El programa “Unamos Créditos Infonavit” permite sumar los montos de ambos financiamientos, incrementando así la capacidad de compra para adquirir una casa de mayor valor. Los requisitos y pasos específicos pueden consultarse directamente en el portal oficial del Infonavit.
AJA