Vecinos de la unidad habitacional ubicada en Fray Servando Teresa de Mier 273, colonia Tránsito, denunciaron que desde el sismo del 19 de septiembre de 2017 viven en riesgo por los desprendimientos de bardas, piedras y escombro provenientes del edificio contiguo, marcado con el número 277, el cual resultó dañado durante el terremoto.
A casi nueve años del desastre, aseguran que las afectaciones han sido constantes y que las autoridades no han resuelto el problema de fondo.
Durante un recorrido realizado por La Silla Rota se constató que el edificio ubicado en Fray Servando 277, de 14 pisos, presenta bardas fracturadas, daños visibles en muros y escaleras, así como desprendimiento de cascajo y fragmentos de mampostería que caen sobre viviendas, estacionamientos y el área de juegos infantiles del inmueble vecino.
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Los habitantes sostienen que el predio ha sido clausurado en al menos tres ocasiones debido al riesgo de colapso, no obstante, decenas de trabajadores siguen ingresando por el acceso de Chimalpopoca 277, el mismo por el que a diario ingresan camiones con rollos de tela y otros objetos voluminosos.
“Cualquier movimiento ya sientes que se te cae todo el techo. Vivimos con miedo”, señala Antonio, uno de los vecinos afectados.
Protección Civil determinó que edificio Fray Servando 277 es de “alto riesgo”
La denuncia vecinal está respaldada por un oficio emitido por la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil el 4 de junio de 2025, firmado por el director general de Análisis de Riesgos, Rafael Humberto Marín Cambranis.
El documento fue emitido en respuesta a una audiencia pública solicitada por José Dolores Medina, administrador de Fray Servando 273, quien expuso que el edificio contiguo les ha ocasionado diversos daños.
Como parte del procedimiento, personal de la dependencia realizó una inspección técnica, consultó la información disponible en el Atlas de Riesgos de la Ciudad de México y elaboró una Opinión técnica de indicadores de riesgo, en la que determinó que el inmueble presenta condición de riesgo alto.
Asimismo, informó que remitió el caso a la alcaldía Cuauhtémoc, al considerarla la primera instancia competente para implementar las medidas de seguridad necesarias dentro de su demarcación.
En el mismo oficio también se informa que la dependencia notificó del caso a la alcaldesa Alessandra Rojo de la Vega, con el propósito de que la problemática fuera atendida por la autoridad local.
Nueve años de desprendimientos sobre viviendas y áreas comunes
La pesadilla para los vecinos de Fray Servando 273 comenzó el 19 de septiembre de 2017, cuando parte de los muros del edificio marcado con el número 277 se desprendieron durante el sismo y cayeron sobre tres departamentos del inmueble, perforando incluso los techos de las viviendas.
De acuerdo con los vecinos, esos departamentos fueron reparados en una primera intervención. Sin embargo, sostienen que el edificio dañado nunca recibió una rehabilitación integral y que desde entonces continúan los desprendimientos de repellado, piedras y otros fragmentos.
En el recorrido realizado por La Silla Rota se observaron restos de mampostería en patios, estacionamientos y zonas comunes de la unidad habitacional. También fue posible constatar el deterioro visible de las bardas colindantes, así como áreas acordonadas para evitar el paso de los habitantes.
Los vecinos explicaron que los propietarios del edificio instalaron una malla para contener el desprendimiento del material. Sin embargo, la medida no ha impedido que continúe cayendo cascajo sobre el inmueble donde habitan.
La unidad habitacional ubicada en Fray Servando 273 está conformada por seis edificios y 96 departamentos, donde viven más de 300 personas, de acuerdo con información proporcionada por su administración.
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“Constantemente caen escombros tanto en el área de juegos infantiles como en el estacionamiento, la azotea y todo el edificio. Es un temor constante”, relató Antonio.
Los residentes señalaron que incluso tuvieron que cerrar el área de juegos infantiles debido al riesgo que representan los desprendimientos.
A pesar de clausuras, vecinos aseguran que edificio dañado sigue operando
Los habitantes aseguran que desde 2017 han presentado denuncias ante Protección Civil, la alcaldía Cuauhtémoc y autoridades de la Ciudad de México e incluso organismos de derechos humanos. Pese a ello, afirman que el inmueble continúa siendo utilizado.
Durante el recorrido, La Silla Rota constató que la entrada ubicada sobre Fray Servando 277 mantiene colocados sellos de clausura y suspensión de actividades.
“Actualmente se encuentra clausurado Fray Servando 277, pero el acceso sigue funcionando por Chimalpopoca 277. El edificio sigue en perfecto uso, no se ha detenido”, afirmó Antonio Ángeles durante la entrevista.
Los habitantes explicaron que desconocen quiénes son todos los propietarios del edificio, aunque estiman que existen alrededor de 54 dueños, debido a que el inmueble está dividido en distintos locales y bodegas.
Además de la actividad que observan diariamente, en portales inmobiliarios continúan apareciendo anuncios para la venta de espacios comerciales en Fray Servando Teresa de Mier 277, entre ellos un local ofertado en alrededor de 4.65 millones de pesos.
Vecinos buscan una solución definitiva
Este viernes, representantes de la unidad habitacional sostuvieron una reunión en la alcaldía Cuauhtémoc con representantes del edificio contiguo para buscar una solución al conflicto que, aseguran, se ha prolongado durante casi nueve años.
Aunque la alcaldía no respondió a la solicitud de entrevista realizada por La Silla Rota, el 1 de julio la alcaldesa Alessandra Rojo de la Vega informó en sus redes sociales la clausura del inmueble y aseguró que la prioridad de su administración era proteger la seguridad de los vecinos, además de señalar que continuarían actuando dentro de las facultades legales de la demarcación para atender los riesgos existentes.