El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) interviene cerca de 300 predios para destinarlos a departamentos de interés social; poco más de 200 están destinados para vivienda nueva o rehabilitada y en el resto corresponden a reconstrucción de unidades dañadas por el terremoto de 2017.
Las unidades pendientes de reconstrucción del terremoto concluirán en 2026 y, en total, los trabajos significarán la entrega de unas 11 mil viviendas.
Aproximadamente 20 por ciento de estos espacios se obtiene a través de la expropiación, afirma Inti Muñoz, director del INVI en entrevista con La Silla Rota.
Te podría interesar
“De esos, alrededor de 300 predios, vienen de procesos de expropiación no más de 60, además estoy hablando de apropiación que se llevaron a cabo en los últimos 15 o 20 años”.
En los últimos cinco años se expropiaron 65 propiedades para convertirlas en vivienda renovada de interés social. En 2021 se expropiaron dos inmuebles; durante 2022 fueron 11; en 2023 fueron 10, en 2024 fueron 29 y en 2025 van 13, dijo Muñoz Santini.
La expropiación como herramienta para regularizar predios e intervenir vivienda
Una de las maneras de hacerse de predios para dar vivienda a personas que carecen de ella ha sido mediante la expropiación. El gobierno de la ciudad publica en la Gaceta Oficial que determinado inmueble será adquirido para destinarlo a vivienda y ahí comienza un proceso de conciliación con los dueños para la indemnización o un acuerdo de compra-venta.
“Esas declaratorias son expropiaciones en curso. Hay un dato muy importante. En más del 80% de los casos, no aparece el dueño de los predios que se expropiaron. Entonces, la ausencia de un dueño es la razón principal del abandono y la falta de inversión en los edificios”.
Estos son los predios expropiados
En la presente administración se ha iniciado el proceso de expropiación 15 predios al publicar la declaratoria de utilidad pública e la Gaceta Oficial capitalina confirmó la Consejería Jurídica y de Estudios Legales del Gobierno capitalino.
Los inmuebles declarados son:
- Segunda Privada de Tula 11, colonia Santa María Malinalco, alcaldía Azcapotzalco
- 5 de Febrero 63, colonia Barrio Nextengo, alcaldía Azcapotzalco
- Roldán número 24, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc
- Simón Bolívar 446, colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc
- Xavier Villaurrutia 25, colonia Paulino Navarro, alcaldía Cuauhtémoc
- Trébol 34, colonia Santa María la Ribera, alcaldía Cuauhtémoc
- Eje 2 sur Manuel Othón 45, colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc
- República del Salvador 65, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc
- Cerrada de Lago San Pedro 90, colonia 5 de Mayo, alcaldía Cuauhtémoc
- López 27, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc
- Joaquín Pesado número 7, colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc
- Nicaragua 7, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc
- Ingeniero Antonio Narro 35, colonia Industrial, alcaldía Gustavo A. Madero
- Felipe Carrillo Puerto 126, colonia Anáhuac, alcaldía Miguel Hidalgo
- Oriente 166 número 385, colonia Moctezuma, alcaldía Venustiano Carranza
De los inmuebles anteriores, ya se ha publicado el decreto de expropiación de los primeros 11 predios, confirmó la Consejería Jurídica y de Estudios Legales del Gobierno capitalino.
El INVI trabaja en dos predios que fueron declarados de interés público para la construcción de vivienda durante la administración anterior, pero el proceso de expropiación se completó hasta el gobierno Clara Brugada.
- Calle Zarco número 119, colonia Guerrero, alcaldía Cuauhtémoc. Decreto publicado los días 13 y 20 de enero de 2025.
- Calle Unión número 132, colonia La Cruz, alcaldía Iztacalco. Decreto publicado los días 15 y 2 de enero de 2025.
"Estaría bien lo arreglaran o reconstruyeran"
La Silla Rota encontró en un recorrido realizado por algunos de los inmuebles enlistados, como Roldan 24, que las obras para rehabilitar o reconstruir no han comenzado, e incluso sigue siendo ocupado por locatarios de mercancías de mayoreo, un local de uñas y hasta una pulquería. La persona que permite el acceso al predio dice desconocer cualquier acuerdo de reconstruir el lugar.
“Nada que yo sepa, pero, así como dices estaría bien que lo arreglaran o reconstruyeran, por lo que te entiendo estaría bien, porque aquí sólo vinieron hace años a decir que estaba dañado, pero no más”, explica, quien dijo llamare Andrés, de origen venezolano y radicado en México desde hace cuatro años.
TAMBIÉN LEE: Utopías marchan entre dudas de vecinos
TAMBIÉN LEE: Edomex: van por erradicar miseria e inseguridad en municipios más vulnerables
En el inmueble del número 45 del Eje 2 sur Manuel Othón, en la colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc, se encuentra una casa vieja con la marquesina apuntalada con un enorme polín que no cuenta con entradas.
En espacios como Simón Bolívar 446, una casa de tres niveles donde habitan varias familias uno de los vecinos explica que la expropiación obedece a que la propiedad quedó sin regularizar cuando murió el propietario.
Bolsa de vivienda abierta
El titular del instituto sostiene que todo ciudadano que gane menos de tres salarios mínimos y pueda acreditarlo tiene la opción de solicitar una vivienda en el INVI.
Antes de que termine este año se presentará el proceso para participar por una vivienda en arrendamiento por un tiempo y quienes paguen de forma constante tengan la opción a compra.
¿Por qué es importante esta nota?
La CDMX enfrenta un déficit crónico de vivienda asequible. Esta nota revela que el gobierno está interviniendo más de 300 predios, 20% vía expropiación, para destinarlos a vivienda social. Esto significa una oportunidad real para miles de personas que no pueden acceder a vivienda por vías tradicionales de mercado.
Contexto: a casi una década del sismo de 2017, aún hay viviendas dañadas que no han sido reconstruidas. La nota muestra que estos trabajos concluirán hasta 2026, lo que pone en perspectiva el retraso institucional y la deuda con miles de damnificados.
ÚNETE A NUESTRO CANAL DE WHATSAPP. EL PODER DE LA INFORMACIÓN EN LA PALMA DE TU MANO
SÍGUENOS EN EL SHOWCASE DE LA SILLA ROTA DE GOOGLE NEWS
La expropiación, una herramienta legal poco comprendida, está siendo usada para recuperar espacios urbanos abandonados —la mayoría sin dueño identificado— y ponerlos al servicio del derecho a la vivienda. Esto plantea debates sobre propiedad privada, utilidad pública y recuperación del suelo urbano.
gph