Con una modificación a la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México, en la entidad queda prohibida la práctica empleada por algunos arrendadores en la que le prohíben a sus inquilinos la convivencia en el inmueble rentado con animales de compañía como perros y gatos.
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Con esta modificación a la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el EDOMEX, los legisladores mexiquenses buscan derogar la prohibición de la tenencia de animales en condominios.
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La reforma establecería con precisión la responsabilidad en la elaboración de reglamentos de convivencia en los que se establezcan con claridad los derechos y obligaciones de los condóminos. Esto, con el fin de regular el uso de las áreas comunes de los inmuebles y promover la sana convivencia.
Para que las modificaciones a ley en cuestión, las cuales ya fueron aprobadas por los legisladores del Congreso del Estado de México, entren en vigor, falta la aprobación de la gobernadora Delfina Gómez, y en caso de no ser devuelta al legislativo, se publicará el decreto para su entrada en vigor en la Gaceta de Gobierno.
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Esta iniciativa fue propuesta por la diputada Evelyn Osornio Jiménez, quien recalcó la importancia de esta ley en el número de familias mexiquenses de que viven con un animal de compañía, sumado a la alta proporción de mexiquenses que viven en propiedad de condominio. En Edomex, 3 de cada 10 mexiquenses viven bajo el régimen de condóminos.
Esta ley busca resolver el problema de discusión entre condóminos y administradores de los inmuebles sobre la tenencia de animales de compañía. Por ello, se establecen los rubros bajo los cuales, se pueden elaborar reglamentos internos en los inmuebles.
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Con esta ley, se prohíbe la prohibición de animales de compañía en condominios de la entidad, siempre y cuando, los animales no representen un riesgo de salud ni pongan en riesgo la integridad física de los otros residentes.
Las nuevas medidas para la posesión de animales de compañía en el Estado de México, ya sea que se trate dentro de los inmuebles o de las áreas de uso común, deben tomar en consideración:
- El número de animales permitidos
- Los horarios de estancia en áreas comunes
- Las especies y razas animales que se permiten
- El tamaño de los animales
- Las medidas de seguridad e higiene
- Los derechos y obligaciones de los dueños con relación al uso de las áreas comunes
- Bases y procedimientos para el cobro de cuotas
- Causas para la remoción del administrador o miembros del comité de administración y de la mesa directiva
- Bases para la modificación de la escritura constitutiva del reglamento.
Se detalla que la elaboración del Reglamento le corresponde a quien otorgue la escritura constitutiva, quien deberá considerar contribuciones y cuotas para el mantenimiento, administración y reserva, además de la operación del condominio e integración de Comités de Protección Civil y Seguridad Pública.
VGB