Pachuca.- En la capital hidalguense, únicamente 70 de los 224 fraccionamientos construidos han concluido el proceso de entrega-recepción al municipio, por lo que apenas tres de cada 10 cuentan con municipalización, mientras que el resto permanece en condición irregular.
El titular de la Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Vivienda y Movilidad, Francisco Lugo Espinosa, informó que el ayuntamiento recibió recientemente una nueva solicitud para iniciar un proceso de municipalización, aunque el expediente aún es revisado por la Secretaría General.
"Apenas llegó la solicitud, no la tengo yo, la tiene la Secretaría General. Yo creo que me la van a compartir en estos días y ya podríamos iniciar los trabajos", explicó.
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El funcionario precisó que, hasta el momento, ningún otro desarrollador se ha acercado para promover la municipalización de nuevos fraccionamientos.
De acuerdo con cifras de la presidencia municipal, en la capital hidalguense existen 455 colonias y fraccionamientos, de los cuales 231 son colonias y 224 fraccionamientos. Sin embargo, solo 70 concluyeron el procedimiento de entrega al municipio, lo que representa el 31.2 por ciento del total.
En consecuencia, 154 fraccionamientos, equivalentes al 68.7 por ciento, permanecen sin concluir el trámite, situación que genera incertidumbre jurídica para quienes adquirieron viviendas en esos desarrollos.
Lugo Espinosa explicó que el procedimiento de municipalización debió ser realizado originalmente por las empresas desarrolladoras, por lo que ahora muchos habitantes enfrentan dificultades para regularizar sus colonias.
"La municipalización al final debió haber corrido por parte de los desarrolladores. Hoy la gente o los habitantes de esas colonias tienen el interés de regularizar la situación en la que prácticamente fueron engañados en lo que les ofrecieron los fraccionadores", señaló.
Agregó que, aunque algunos vecinos han buscado orientación con el municipio, el proceso requiere documentación técnica y jurídica que, en la mayoría de los casos, debería estar en poder de las empresas desarrolladoras.
"Es un proceso que requiere documentación específica. Hemos tenido pláticas con ellos, pero no hemos concretado nada para poder avanzar", comentó.
El municipio no puede iniciar procedimientos
El secretario reconoció que en varios casos las desarrolladoras desaparecieron o quebraron, por lo que serán los particulares quienes deberán realizar las gestiones necesarias para obtener la documentación faltante.
Indicó que el municipio no puede iniciar por cuenta propia los procedimientos de municipalización ni crear un programa especial para flexibilizar los requisitos, ya que estos deben apegarse a la normatividad vigente.
"No hay como tal un programa que pudiéramos generar, porque es cumplimiento de varias documentaciones o de varios papeles que se requieren. Ya con el acercamiento podríamos ir viendo cómo estructurarlo", dijo.
No se han vetado fraccionadores, pese a irregularidades
Asimismo, descartó que existan desarrolladores sancionados o vetados por el ayuntamiento debido a irregularidades en los fraccionamientos.
"La realidad es que no hemos tenido ningún tema de sanción hacia ellos. Derivado de que no ha habido acercamiento, no tenemos las condiciones para establecer algo", afirmó.
Previamente, la Secretaría de Obras Públicas informó que al inicio de la administración se detectaron 40 fraccionamientos que no habían iniciado ningún acercamiento para regularizar su situación. Además, señaló que ocho desarrollos habitacionales ya comenzaron gestiones para concluir el proceso de municipalización, entre ellos Basalto, Altara, Nuevo Conocer, Real Madeiras, Rincón del Sur, Valle del Sol Condominios, Monte Real y Rosa.
Hasta ahora, ningún fraccionamiento ha concluido su municipalización durante la actual administración; no obstante, Rincón del Sur es el desarrollo con mayor avance, ya que concluyó las inspecciones y la integración de requisitos, aunque todavía está pendiente la firma del acta de entrega-recepción.
sjl