Guadalajara, Jalisco – La fiebre mundialista ya comenzó a sentirse en el área metropolitana de Guadalajara, pero no solo en las canchas. A unas meses del arranque del Mundial de Fútbol, que se celebrará del 11 al 26 de junio y tendrá como una de sus sedes al Estadio Akron, en Zapopan, el impacto más inmediato se refleja en los precios del hospedaje, que se han disparado de forma abrupta en hoteles y plataformas de alquiler de corta estancia como Airbnb.
Una revisión realizada por La Silla Rota da cuenta de la dimensión de los incrementos. Una suite de lujo que promete “vivir el Mundial en Guadalajara con vista al estadio”, ubicada en la zona de El Bajío ofrece un panorama del fenómeno. En condiciones normales, dos noches para dos personas tienen un costo de 4 mil 200 pesos; sin embargo, para las mismas fechas durante el arranque del Mundial, la tarifa se eleva hasta 49 mil 500 pesos. La diferencia es de 45 mil 300 pesos: un aumento de 1,078 por ciento que ilustra cómo el evento deportivo global ha transformado, de manera radical, el mercado de hospedaje en la metrópoli.
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Dormir cerca del Akron: lujo temporal con tarifas desbordadas
El encarecimiento no distingue categoría ni ubicación. Las grandes cadenas hoteleras también han ajustado sus tarifas a niveles inéditos conforme se aproxima el arranque del Mundial. Un hotel ubicado sobre la lateral de Periférico Poniente, a cuatro kilómetros del Estadio Akron, cobra actualmente 2 mil 335 pesos por noche para dos personas; sin embargo, para los días 11 y 12 de junio la tarifa se dispara hasta 18 mil 588 pesos, un aumento de 16 mil 253 pesos, equivalente a 696 por ciento.
El mismo fenómeno se replica en otro hotel situado sobre avenida Vallarta Poniente, después de Periférico. Hoy, una noche cuesta 2 mil 118 pesos, pero en las fechas mundialistas el precio asciende a 22 mil 123 pesos, lo que implica un incremento de 20 mil 005 pesos, es decir, 944 por ciento más.
El alza también alcanza a los hoteles de menor categoría. En un establecimiento de tres estrellas ubicado sobre avenida Periférico, una habitación para dos personas tiene actualmente un costo de 930 pesos por noche; durante el Mundial, la tarifa sube a 8 mil 687 pesos, un incremento de 7 mil 757 pesos, equivalente a 834 por ciento.
En las plataformas de hospedaje temporal no se observan incrementos generalizados de la misma magnitud, aunque sí casos puntuales con aumentos significativos. Un loft cercano a Plaza Galerías, que hoy se renta en mil 177 pesos por noche para cuatro personas, eleva su precio a 10 mil 920 pesos durante el periodo mundialista, un aumento de 9 mil 743 pesos, equivalente a 828 por ciento. En Ciudad Granja, un departamento de una recámara para dos personas pasa de mil 046 pesos en fechas habituales a 6 mil 284 pesos durante el Mundial, un alza de 5 mil 238 pesos, es decir, 501 por ciento.
Este escenario ocurre en un contexto en el que se estima la llegada de 3 millones de turistas a Jalisco durante el periodo del Mundial, de acuerdo con proyecciones preliminares de la Oficina de Visitantes y Convenciones de Guadalajara (OFVC), una presión adicional que ya se refleja con fuerza en el mercado de hospedaje de la metrópoli.
“Será un Mundial solo para quienes puedan pagarlo”
Para el profesor e investigador del Departamento de Economía del Centro Universitario de Ciencias Económico Administrativas (CUCEA) de la Universidad de Guadalajara, Héctor Iván del Toro Ríos, el Mundial de Fútbol en Zapopan marcará una línea clara de exclusión económica. “Será un Mundial exclusivo para los ricos”, advirtió en entrevista para La Silla Rota, al analizar el comportamiento del mercado de hospedaje en torno al Estadio Akron.
De acuerdo con sus análisis, los precios de los hoteles ubicados en las inmediaciones del estadio han registrado incrementos “muy agresivos” para las fechas del evento. Las alzas oscilan entre el 280 y el 357 por ciento por habitación, lo que significa que un cuarto con una tarifa habitual de 2 mil pesos puede llegar a costar entre 7 mil y 9 mil pesos por noche, e incluso se han detectado precios que alcanzan los 15 mil o 18 mil pesos. Se trata, además, de habitaciones diseñadas para un máximo de cuatro personas.
El académico señaló que el encarecimiento también es evidente en las plataformas de hospedaje temporal. En zonas cercanas al estadio, una casa que normalmente se renta en 3 mil pesos por noche puede duplicar su precio y ubicarse entre 7 mil y 9 mil pesos durante el Mundial. No obstante, observó que los hoteles presentan incrementos mayores que los Airbnb, en parte porque estos últimos ofrecen espacios más amplios que permiten reunir a más personas y repartir el gasto.
Del Toro Ríos subrayó que los principales beneficiados por la derrama económica serán los hoteles, los restaurantes y las empresas de transporte. El impacto para la población en general, en cambio, será limitado, ya que Guadalajara solo albergará cuatro partidos relevantes y únicamente dos de ellos se espera que registren un lleno total en el Estadio Akron. Aunque habrá movimiento económico, insistió, este no se traducirá en beneficios estructurales ni en mejoras significativas para la ciudad.
Finalmente, alertó sobre un riesgo posterior al evento: la gentrificación. El aumento temporal de las rentas podría convertirse en una presión permanente en las zonas cercanas al estadio, desplazando a habitantes originales si los propietarios deciden mantener precios elevados tras el Mundial para responder a la demanda generada. Este fenómeno, recordó, ya se ha presentado en otras ciudades que han sido sede de eventos deportivos de gran magnitud.
El impacto será temporal, pero puede atraer capital extranjero
Para el sector inmobiliario, el Mundial de Fútbol no representa un detonante inmediato en la compra de vivienda, aunque sí un movimiento coyuntural en el mercado de rentas. Así lo explicó Jasiel Castañeda, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara, en entrevista para La Silla Rota, al referirse al comportamiento esperado durante el evento.
De acuerdo con el dirigente, se prevé un incremento de al menos 30 por ciento en el arrendamiento de estancias cortas durante los días del Mundial, acompañado de un aumento similar en los costos de hospedaje. “Va a ser bastante en el tema de arrendamientos de estancias cortas, va a aumentar por lo menos un 30 por ciento en estos días. Sin embargo, nada más va a ser durante el periodo del Mundial; no ha generado un cambio significativo en la compra o adquisición de inmuebles”, puntualizó.
Castañeda subrayó que los eventos de corta duración, como el Mundial, no suelen impulsar de manera directa la inversión inmobiliaria, ya que las decisiones de compra responden a factores de largo plazo. No obstante, consideró que la exposición internacional que tendrá Guadalajara podría funcionar como un escaparate para atraer inversión extranjera posterior, al posicionar a la ciudad como un destino atractivo para futuros inversionistas.
En cuanto al panorama general del sector en Jalisco, el presidente de la AMPI estimó un crecimiento cercano al 10 por ciento en la venta de inmuebles durante este año, resultado —dijo— de un periodo de mayor estabilidad tras la pandemia y de la recuperación del mercado luego de la incertidumbre política y arancelaria registrada en meses recientes.
Así, el Mundial dejará en Guadalajara una estela desigual: un auge fugaz en las rentas, precios tensionados al límite y una ciudad puesta en vitrina ante los ojos del mundo. Cuando el silbatazo final marque el cierre del evento, el verdadero impacto no se medirá en noches vendidas ni en ocupaciones récord, sino en si esa exposición internacional logra traducirse —o no— en inversión de largo plazo, desarrollo equilibrado y beneficios reales para una metrópoli que, por ahora, vive el Mundial más como un negocio inmediato que como una oportunidad estructural.