PUEBLA.- El sector inmobiliario en el estado de Puebla ha registrado un aumento acelerado en el costo de la vivienda nueva durante el periodo comprendido entre 2020 y 2025, acumulando un alza del 51.9 por ciento.
Este incremento no solo refleja el dinamismo del sector, sino que ha superado significativamente el ritmo inflacionario del país, situándose 22.5 puntos porcentuales por encima de la inflación acumulada en el mismo lapso, que fue de 29.4%.
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Así ha sido la evolución del precio de la vivienda en Puebla
De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el INEGI, el valor promedio de los inmuebles en la entidad pasó de 838 mil 666 pesos en 2020 a un millón 273 mil 934 pesos en 2025.
Este comportamiento al alza ha sido constante año tras año:
- 2020: 7.0%
- 2021: 9%
- 2022: 8.2%
- 2023: 7.2%
- 2024: 11.8%
- 2025: 8.7%
Brecha por segmentos de vivienda
El encarecimiento ha afectado a todos los niveles del mercado, ampliando la brecha de asequibilidad entre los distintos sectores:
- En el caso de la vivienda de interés social, el costo de la vivienda pasó de 485 mil pesos en 2020 a 791 mil pesos en 2025.
- En el nivel medio de vivienda, el precio dubió de 700 mil pesos a un millón 209 mil 189 pesos.
- Mientras que la vivienda residencial experimentó el salto más alto, de un millón 331 mil pesos a 2 millones 140 mil 836 pesos.
Municipios con mayor dinamismo
A nivel municipal, dos demarcaciones destacan por estar entre las 49 con mayores incrementos a nivel nacional en 2025.
En primer lugar está Huejotzingo, donde se registró un aumento del 10.6 por ciento, ubicándose en la posición 19 nacional.
En segundo lugar quedó Puebla capital, con un alza del 9.6 por ciento, situándose en el lugar 37 del país.
Contexto nacional
A pesar de las cifras de dos dígitos, Puebla se posicionó en 2025 como la entidad número 12 con el menor ajuste en el precio de vivienda nueva a nivel nacional. El estado solo se colocó por encima de entidades como la Ciudad de México, el Estado de México, Veracruz, Querétaro y Oaxaca, entre otros, lo que indica que el fenómeno de encarecimiento es una tendencia de todo el país.
Con información de El Sol de Puebla
lrc