¿Estás por pedir tu crédito Infonavit? Antes de adquirir una deuda debes conocer todo sobre los tipos y cantidades que ofrecen los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Por ejemplo, si no te alcanza para adquirir el inmueble que deseas, te contamos cómo puedes hacer uso del Cofinavit.
El Cofinavit o cofinanciamiento es el mecanismo bajo el cuál se te otorga un segundo crédito a través de una institución bancaria para completar el total del valor del inmueble.
El objetivo de esta modalidad del Crédito Infonavit es que las personas tengan acceso a un mejor crédito para su vivienda. En lo que respecta al monto máximo que te puede otorgar el Infonavit, de su parte se te darán a crédito hasta 950 mil 653 pesos.
El Cofinavit o cofinanciamiento es el mecanismo bajo el cuál se te otorga un segundo crédito a través de una institución bancaria para completar el total del valor del inmueble. El objetivo de esta modalidad del Crédito Infonavit es que las personas tengan acceso a un mejor crédito para su vivienda.
En lo que respecta al monto máximo que te puede otorgar el Infonavit, de su parte se te darán a crédito hasta 950 mil 653 pesos. Sin embargo, el monto dependerá del perfil de cada trabajador, de aspectos como su capacidad de pago y su edad.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a un crédito de Confinavit?
En México hay distintas formas de pedir un crédito para adquirir un inmueble, en el caso del Infonavit existe el crédito Confinavit; estos son los requisitos:
- Tener un sueldo mensual menor a 10 mil 652 pesos.
- Cada institución financiera tiene sus reglas de operación para otorgar un crédito de este tipo.
- Edad mínima de 25 años.
- Antigüedad mínima en el empleo de dos años.
- Tener los 1,080 puntos que pide el Infonavit.
- Contar con la prestación laboral del Infonavit.
- Tres bimestres seguidos de cotización para precalificar.
- Estar registrado en una Afore.
- Deberás obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en ‘Mi Cuenta Infonavit’. Sigue la ruta del sitio web en la sección ‘Tramitar tu crédito’, ‘Precalificación y puntos’. Deberás presentar este certificado en el banco para iniciar la contratación de tu crédito.
¿Qué tipos de créditos con los que cuenta el Infonavit?
El Infonavit ofrece diferentes tipos de créditos para que puedas financiar la adquisición de un inmueble. Aquí te decimos cuáles son:
- Comprar tu casa
- El ya clásico crédito hipotecario para adquirir una vivienda o departamento. Dentro de esta modalidad hay dos opciones para que elabores tu plan como más te convenga.
El sitio web del Infonavit detalla que puedes adquirir tu casa en alguna de estas:
El crédito Infonavit o tradicional
Puedes usarlo para comprar una vivienda nueva o una ya existente. En este esquema utilizas el monto de crédito que te otorga la institución, el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y las aportaciones patronales futuras te ayudarán a pagar tu deuda. Lo que debes saber de esta modalidad:
- El monto máximo de crédito es de 2 millones 407 mil 347.42 pesos.
- La tasa de interés es diferenciada, según tu nivel salarial.
- El interés es fijo durante toda la vida del crédito.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3 por ciento del monto de crédito. Pero si ganas hasta 8 mil 190.25 pesos mensualmente, estás exento de este gasto.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
Crédito conyugal
Esta opción permite que una pareja casada solicite un crédito conjunto, y a partir de los ingresos de ambos, es posible tener un mayor monto, incluso si alguno de los dos cotiza para el Fovissste.
Lo que debes saber de esta modalidad:
- Ambos préstamos se pagarán vía nómina.
- La tasa de interés se determinará según sus ingresos.
- El interés será fijo durante toda la vida del crédito.
- El descuento mensual de cada cónyuge se establece de acuerdo con su salario individual.
- Ambos cónyuges deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit y en su caso el cónyuge al Fovissste.
- Los dos deben contar con mil 080 puntos.
- Es indispensable comprobar el matrimonio.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito Infonavit, no debe exceder los 70 años.