El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos para comprar o reparar una vivienda. Pero hay condiciones específicas para quienes sean parte del Buró de Crédito. Ten en cuenta que si alguna vez has contado con un crédito de cualquier tipo, como una tarjeta bancaria, un crédito de auto o la contratación de un servicio telefónico, seguro ya tienes tu registro en el Buró de Crédito, pero si esto te genera dudas acerca de si te juega a favor o en contra, aquí te lo decimos.
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El Buró de Crédito, al ser una sociedad de información crediticia, reporta las actividades de empresas y personas que hayan solicitado financiamiento a cualquier institución, como bancos, tiendas departamentales o compañías de televisión de paga. El cumplimiento puntual en tus mensualidades se registra al igual que los retrasos. A lo largo de los años esta información alimenta tu historial crediticio y permite que otras instituciones financieras, como el Infonavit, evalúen tu comportamiento de pagos.
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En la evaluación que hace el Infonavit para determinar si puedes acceder a un crédito hipotecario y que conozcas el monto máximo (precalificación), considera numerosos factores. Tu edad y tu estabilidad laboral seguirán siendo los más importantes, pero tu historial de crédito y un nivel de endeudamiento moderado pueden ayudarte a alcanzar un monto más alto en tu financiamiento.
Por eso es importante mantener un buen registro en el Buró de Crédito estando al corriente en tus pagos. Si tu situación económica no lo permite, puedes acércate a las instituciones que te otorgaron un crédito para encontrar opciones de solución que te permitan cubrir tu deuda.
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¿Cómo puedo revisar mi registro en el Buró de Crédito?
- Ingresa a www.burodecredito.com.mx
- Selecciona la opción “Obtén tu reporte de crédito especial”.
- Ten a la mano tu información de tarjetas de crédito y otros préstamos.
- Completa los formularios.
¡Ojo! Recuerda que cada año puedes hacer una consulta gratuita de tu historial.
Después de alcanzar el puntaje necesario para tramitar tu crédito Infonavit, el Instituto te pedirá permiso para hacer una revisión de tu historial crediticio. Esto no es obligatorio, pero considera que sin este paso extra sólo podrás acceder al 60% del monto del crédito pre-autorizado.
Esta información se combina con los puntos que has adquirido al evaluar otros factores, y podrás obtener el 100% del monto pre-autorizado, el 90% o el 80%, según el estado de tu historial crediticio.
En cualquier escenario siempre es mejor estar al corriente en tus pagos, pero aun cuando tu historial no sea del todo positivo, esto no impide que accedas a un crédito Infonavit.
En caso de que tus adeudos representen el 70% o más de tus ingresos (alto nivel de endeudamiento), o tengas pagos vencidos por más de 12 meses, te pediremos que aclares esta información directamente con el Buró de Crédito.
Toma en cuenta que con el nuevo sistema de puntos todo suma, y si tu historial crediticio es el de un acreditado cumplido, responsable y con voluntad de pago, aun en las situaciones complicadas tendrás oportunidad de comprar la casa que quieres con tu crédito Infonavit.