El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o mejor conocido como Infonavit, es la dependencia gubernamental encargada de dar cumplimiento al derecho a la vivienda de todas las personas trabajadoras mexicanas que laboran bajo el régimen de una ley del seguro social, es por esta razón que el Infonavit se ha convertido en un referente nacional en la colocación de soluciones financieras con crédito hipotecario.
Vale la pena mencionar también que dicho instituto cuenta con una participación del 74% del mercado tradicional, esto, de acuerdo con cifras del propio instituto hasta el año 2016, sin embargo, conforme pasa el tiempo el Infonavit también se ha ido diversificado y actualizado con el objetivo de atender las necesidades de vivienda, el desarrollo de mejores soluciones habitacionales y financieras, así como abatir el rezago habitacional existente, todo esto dentro de un mercado de bienes raíces cambiante.
Es principalmente por esta razón que el mismo Infonavit alerta a los derechohabientes sobre un nuevo tipo de fraude del que pueden ser víctimas las personas que buscan adquirir un bien inmueble a través del "traspaso" de un crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Si no quieres perder tu dinero por medio de esta estafa a continuación te compartimos todo lo que debes de saber.
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¿Qué dice el Infonavit acerca de "comprar" una vivienda a través del un traspaso de crédito
Vale la pena mencionar que de acuerdo con información publicada por Expansión, el Infonavit no contempla en su normativa, ni en otro documento jurídico, la figura del "traspaso" de crédito, es decir, que para el instituto no es posible transferir la obligación adquirida por un trabajador a través de un crédito, ya que, de acuerdo a los mismos términos del instituto, la persona que adquirió el crédito es la que debe de terminar de pagarlo.
Estos con los principales riesgos de "comprar" una vivienda a través del traspaso de crédito del Infonavit:
- Pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no contarías con algún documento que avale tú eres la dueña o dueño de la casa.
- Para reclamar el derecho sobre la vivienda, tendrías que iniciar un juicio que podría tardar varios meses o años en resolverse.
- La carta de la liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitiría en favor del acreditado original y no tuyo, aunque tú hayas terminado de pagar el financiamiento.
- La escritura de la vivienda, seguiría a nombre del acreditado original.
- La persona que tramitó el Crédito Infonavit podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta y los compradores no contarían con ningún derecho sobre la propiedad.
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En caso de que hayas tenido la mala fortuna de haber sido víctima de esta forma de fraude, lo que el instituto recomienda es que busques asesoría legal para evaluar si se firmó algún documento jurídico y si este tiene alguna validez jurídica.
AJA