Al comprar una casa pagarla de contado es algo factible para pocas personas por lo que se tienen que recurrir a créditos para realizar la compra. Para tomar una decisión acerca de cuál crédito solicitar, se debe tener en consideración los requisitos que tiene cada uno como la capacidad de pago. Hay varias opciones para el financiamiento al comprar una casa, se pueden solicitar distintos tipos de créditos como el del Infonavit.
El infonavit otorga créditos hipotecarios relacionados a la vivienda, puede otorgar un crédito para comprar una casa, para construirla o para remodelarla. La diferencia de un crédito Infonavit a uno de cualquier otro banco, es que no te será negado por tener un mal historial crediticio.
Lo que se necesita para poder acceder a alguno de los créditos del Infonavit, es necesario que estés dado de alta ante el IMSS. Este crédito es la alternativa más viable para muchas personas ya que es bastante accesible y los pagos se descuentan directamente del sueldo del trabajador.
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“El Buró de Crédito no limita que el Infonavit dé el crédito, de hecho, el Instituto no niega los créditos, simplemente lo revisa para evitar que la familia esté sobreendeudada. Lo único que se hace es calcular las deudas que tienes en otras instituciones financieras y la idea es que tengas liquidez suficiente para hacer frente a todas tus deudas y con esto puede reducirse el monto de crédito, pero no se niega” explica el director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez.
No se te negará un crédito Infonavit si te encuentras en buró de crédito y la autorización de la consulta es opcional pero esto afectará el monto que se te otorgará y bajará de acuerdo al nivel de endeudamiento que dispongas. El porcentaje puede cambiar de un 100%, a un 80% o menos.
Esto se puede comprobar al hacer tu precalificación de crédito Infonavit en línea, en el cuál puedes seleccionar si deseas que verifiquen tu historial crediticio con otras instituciones para que así se pueda calcular la capacidad de compra y liquidez.
Si no autorizas la revisión y comprobación de tu estado de buró de crédito, entonces el monto otorgado bajará hasta un 60% dependiendo también de tu edad y salario. Por otro lado, si autorizas la consulta del buró, y tu historial crediticio es bueno y no estás pagando otros créditos (tarjetas, autos, etc.) o tu nivel de endeudamiento es bajo, Infonavit te otorgará hasta el 100% de tu crédito.