Tener un patrimonio como una casa es uno de los deseos de cualquier persona, tener un domicilio te permite tener estabilidad personal y familiar, el pagar rentas suele ser más caro que tener tu hogar, sin embargo, los costos han ido en aumento en los últimos años, así lo ha demostrado el Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda en su estudio que recaba datos del cuarto trimestre del 2023.
En este documento se informó que a nivel nacional una vivienda tiene un precio promedio de 1 millón 617 mil pesos, el precio mediano es de 951 mil pesos. También detalló que a nivel nacional hubo un aumento de precios de 10.1 por ciento, con respecto al mismo periodo del 2023.
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La compra de una vivienda usa tuvo un aumento significativo, mientras que el de una casa nueva tuvo una ligera variante, pero de manera positiva. Los 5 estados donde se registró un aumento significativo son:
- Baja California Sur donde hubo un aumento del 17.6 por ciento
- Quintana Roo del 15.5 por ciento
- Sinaloa con un total de 14.2 por ciento
- Baja California con 13.9 por ciento
- Nayarit con un alza de 13.8 por ciento
En el top le sigue Querétaro, Sonora, Guerrero, Coahuila y Chihuahua; es importante destacar que estas entidades no son las preferidas por los mexicanos, anteriormente se decidían por vivir es las grandes urbes como Jalisco, Nuevo León y Ciudad de México, aunque estas 3 sí están arriba de la media nacional al registrar poco más del 11 por ciento de aumento.
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Del otro lado de la moneda, los estados donde te saldría “más barato” comprar una casa es Tlaxcala, al registrar un aumento de sólo 5 por ciento. Si bien estos datos no significan que los precios estén más baratos serán una clave para saber a donde sí ir por una casa debido al poco incremento de costo.
¿Cuáles son los municipios más caros para comprar casa?
De acuerdo con el índice de la SHF detalló que las ciudades o municipio donde se ha registrado un aumento significativo en las viviendas son en:
- La Paz en Baja California Sur
- Los Cabos en misma entidad
- Benito Juárez en Quintana Roo
- Solidaridad en mismo estado
- Culiacán en Sinaloa
Es interesante encontrar que dentro del top 5 se encuentran los mismos estados repetidos, tal es el caso de Baja California Sur y Quintana Roo, en este sentido las ciudades cuentan con algún atractivo turístico por ejemplo en La Paz se encuentran varias playas y diferentes actividades turísticas, mientras que en Benito Juárez se encuentra Cancún, lugar concurrido por turistas nacionales y extranjeros.