Si eres derechohabiente del Infonavit y en este 2024 tiene como propósito hacerte de una casa o un terreno. Esto te interesa. Uno de los productos del Infonavit es Crediterreno con el cual podrás comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda actuales y futuras. Lo puedes solicitar de manera individual, sólo considera que, deberás cubrir los requisitos y trámites vigentes al momento de su contratación.
Hoy en día ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. Pero ¡ojo! Considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de sus programas.
Te podría interesar
Lo que debes tener en cuenta
Las alternativas de financiamiento que el Infonavit tiene disponibles para la compra de terreno son Crédito Infonavit (Tradicional), Infonavit Total y Cofinavit.
El monto de crédito, tasa de interés y en general las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal. Si eliges la opción de Cofinavit podrás sumar el crédito que te otorgue la entidad financiera. Toma en cuenta que el monto de crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
El plazo de tu crédito será a tu elección desde 5 hasta 15 años y considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años. Toma en cuenta que, a menor plazo seleccionado, se disminuye el monto de crédito a otorgar por el Infonavit, lo cual permite que más adelante puedas disponer de otro crédito para construcción en el terreno.
En el caso de Crediterreno para mi hogar, para comprar el terreno contarás con el 100% del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda más hasta el 35% del total del crédito que se te otorgue, sin rebasar lo que resulte menor entre el valor avalúo o el valor de compra -venta. Este monto, se entregará directamente al vendedor. Para realizar la construcción de la vivienda contarás con el 65% del monto total de crédito otorgado, este monto se te depositará en varias entregas (ministraciones), conforme al avance de obra determinado.
Solicítalo en 3 pasos
- Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx
- Da clic en la sección Quiero un crédito
- Selecciona la opción: precalificación y puntos// construir una vivienda
Entre las opciones del Infonavit, toma en cuenta que ésta:
- Aplica para cualquier nivel de ingresos
- Libre de incrementos anuales
- Puedes solicitarlo de manera individual sin importar que hayas tenido un crédito anteriormente
- Puedes liquidarlo o adelantar pagos sin penalización
TAMBIÉN PUEDES LEER: El SAT va por estos contribuyentes y da un plazo de 10 días hábiles
¿Vas a adquirir una vivienda?
Cada vez más personas desean adquirir una vivienda, de acuerdo con los resultados de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda del Infonavit, del cuarto trimestre de 2023.
Según los resultados de dicha encuesta, el Índice de Intención de Adquisición de Vivienda se ubicó en 60.8 puntos, el segundo nivel más alto registrado desde que se inició la publicación de la encuesta en el primer trimestre de 2021.
En comparación con el cuarto trimestre de 2022, el Índice registró un incremento de siete puntos que, aunado a una expectativa de una mejor situación económica familiar, refleja un mayor deseo de los derechohabientes por adquirir una vivienda.
- 6 de cada 10 encuestados afirmó que la situación económica en su hogar es mejor que hace un año
- El 73% considera que la economía en su hogar mejorará en los próximos 12 meses
- La perspectiva de compra de vivienda aumentó 5.1 puntos respecto del segundo trimestre de 2023, al ubicarse en 71.7 puntos
De acuerdo con el documento, por tipo de producto, los créditos que generan. mayor interés entre las personas derechohabientes son:
- 66% construcción en terreno propio
- 63% adquisición de vivienda
- 60% mejoramiento o ampliación de vivienda
- 59% compra de terreno
En la encuesta del Infonavit, 32% de las personas señalaron que les interesa unir su crédito con un familiar, su pareja o un amigo, ya que al hacerlo podrían acceder a un monto mayor de financiamiento.