Guanajuato.- Entre las prestaciones que tiene contempladas la Ley Federal del Trabajo se encuentra el acceder a créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la compra de una vivienda y aunque este tipo de préstamo es el más conocido, el instituto cuenta con otros como uno donde puede prestar casi 3 millones de pesos.
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Entre los créditos con los que cuenta el instituto se encuentra el Crediterreno Infonavit, con el que el trabajador puede tener acceso a un préstamo de hasta 2,838,454 pesos, con una tasa de interés de 6.5 por ciento a 8.2 por ciento, esto en caso de que sea la primera acción de vivienda.
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Para acceder al Crediterreno Infonavit el trabajador debe cumplir con algunas indicaciones que marca el instituto.
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De acuerdo a lo que indica el Infonavit en su página de internet el terreno que el trabajador vaya a comprar deberá cumplir los siguientes requisitos:
- Que el terreno sea exclusivamente de "Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional", acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Se debe contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno, en caso de que no cuente con este documento para identificar la ubicación del inmueble se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local.
- Que esté ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, contando como mínimo con: centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y cerca de fuentes de trabajo.
- Se debe contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, o sea que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
Debe contar con Constancia de uso de suelo, para lo que se podrá presentar:
- Documento emitido por la autoridad correspondiente el que se demuestre el uso de suelo del terreno.
- El título de propiedad que se use para la inscripción y formalización del crédito.
- Boleta predial vigente en la que conste el uso de suelo.
- Constancia de zonificación, Plan parcial de Desarrollo o cualquier otro documento similar emitido por la autoridad a la que corresponda asignar el uso de suelo al área polígono que comprende el terreno.
- Se podrán considerar uno o varios de los documentos antes mencionados para determinar el uso de suelo.
Para acceder al Crediterreno Infonavit se debe cumplir con lo siguiente:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con requisitos acordes a la política vigente de este crédito.
- Autorizar la consulta del Buro de Crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Estar registrado en una AFORE.
El Crediterreno Infonavit cuenta con los siguientes apoyos: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
CM