León.- En enero de 2023 se informó sobre un caso que indignó y preocupó a la población: el de un hombre de 68 años que acudió a pagar el Predial de su casa ubicada en Bosques del Refugio, y se dio cuenta de que la vivienda ya estaba a nombre de alguien más.
Después de eso, la Dirección General de Registros Públicos de la Propiedad y Notarías del Gobierno del Estado, la Unidad Especializada en Investigación de Delitos Patrimoniales de la Fiscalía estatal, y la Fiscalía General del Estado de Guanajuato comenzaron con investigaciones, encontrando lo que parece ser un Cártel Inmobiliario que opera en León mediante fraudes y usurpación de identidad.
Los estafadores de este Cártel Inmobiliario utilizan folios duplicados, sellos falsos, hologramas robados y firmas falsificadas para robar terrenos y casas en León, con la fe de algunos notarios de Guanajuato que realizan actos notariales irregulares, reportan medios locales.
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La Silla Rota pudo investigar que las carpetas de investigación 117944/2021, 9211/2022, 128164/2022, 78408/2022 y 5140/2022 por fraudes inmobiliarios incluyen actos notariales irregulares de Marcelo Gay, quien enfrentó un proceso de sanción por parte de la Dirección General de Registros Públicos de la Propiedad y Notarías del Gobierno del Estado; dependencia que esta mañana informó que se retiró el FIAT a la Notaría 85 en el municipio de León.
En el Periódico Oficial de Guanajuato se publicó la resolución del procedimiento administrativo de responsabilidad notarial con número de expediente SG.SSSC/11.5/86-008/2020, que determinó la revocación de la patente para el ejercicio de la función notarial.
También, se detalló que los ciudadanos que tengan algún trámite relacionado con la notaría, deberán dirigirse directamente a la Dirección General de Registros Públicos de la Propiedad y Notarías.
Cártel Inmobiliario en León
En los últimos seis años cuatro notarios de León han perdido el FIAT por actos notariales irregulares, entre ellos Alejandro Durán Llamas, Enrique Macías Chávez, José María Sepúlveda y Octavio Lizardi, aunque estos últimos dos decidiero renunciar a él antes de que les fuera revocado.
Hasta el momento, la Secretaría de Gobierno mantiene varias carpetas de investigación en contra de notarios de León y Guanajuato, que alegan no haberse percatado de los documentos falsos con los que falsos propietarios venden inmuebles que no son suyos.
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¿Qué es el FIAT notarial?
Es la autorización que el poder Ejecutivo otorga a un profesional de derecho para que trabaje como notario, elaborando instrumentos públicos a través de los cuales de fe de que algo es legal, íntegro y veraz. En otras palabras, es la fe pública que se le otorga a un abogado para ejercer como notario, en juicios o procedimientos de legalidad.
FN