León-. Ya se puede sacar un segundo crédito con mayor facilidad y es que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores eliminó las restricciones que impedían que se solicitara más de un crédito directamente con este organismo público.
Si se saca un Crédito Infonavit para comprar una casa, cuando se termine de pagar, se podrá solicitar otro financiamiento para adquirir un terreno, otra vivienda, según las necesidades del trabajador.
De acuerdo a información oficial de Infonavit se puede aplicar un nuevo financiamiento para compra de vivienda nueva o existente, adquisición de terreno, construcción, mejora, ampliación o reparación de vivienda y pago de un crédito hipotecario bancario.
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Anteriormente, en el caso de la compra de vivienda, sí se podía acceder a tu segundo Crédito Infonavit; sin embargo, este financiamiento se otorgaba con una tasa de interés fija de 10.1%. Ahora, si sacas un Crédito Subsecuente para comprar otra casa podrás recibir una de interés diferenciada de 3.09% a 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos.
Infonavit pide una serie de requisitos como no haber tenido penalizaciones en un financiamiento anterior, otro requerimiento es haber terminado de pagar el crédito anterior, sin importar que no se haya liberado la garantía.
Tener saldo en la Subcuenta de Vivienda. El monto mínimo dependerá del tipo de crédito subsecuente que se requiera contratar. Los créditos con garantía hipotecaria no requieren saldo mínimo. Los créditos que tienen como garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda, sí requieren de un monto mínimo, el cual dependerá de la opción de crédito que elijas.
Se debe tomar en cuenta que, dependiendo de la opción de crédito se elija, se deberá contar con recursos propios para cubrir el monto de operación y los gastos asociados.
Otros requisitos son cumplir con los criterios y requisitos de elegibilidad de cada opción de financiamiento, el plazo será de conformidad al crédito elegido. La edad más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años si es hombre o 75 años si es mujer.
El descuento máximo del crédito Infonavit no podrá ser mayor al 20% de tu salario mensual, si ganas un salario mínimo o menos; o hasta el 30%, si tus ingresos son mayores.