Si entre tus objetivos este año está la adquisición de una vivienda o deseas mejorar la que ya tienes, solicitar un préstamo mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una posibilidad a tu alcance. Si eres asalariado o laboras en el sector privado puedes acceder a un préstamo, únicamente debes cumplir con ciertos requisitos obligatorios. Incluso, el Infonavit te apoya a calcular el monto que puedes obtener si deseas adquirir un crédito de vivienda.
El Infonavit cuenta con un simulador de crédito para que sus acreditados puedan calcular, con sólo dos datos, el monto que dicho Instituto les podría otorgar: Tu edad y tu sueldo mensual. Únicamente debes ingresar a https://portalmx.infonavit.org.mx/ y buscar en dicha página el apartado “simulador”.
Una vez hecho el cálculo, el sistema detallará, de manera general, información sobre el porcentaje de la tasa con la que se calculó el préstamo; el monto a pagar mensualmente, el CAT y plazo en el que se debería pagar la cantidad.
El Infonavit tiene una tasa de interés de 3.3% para quienes ganan el mínimo o menos de 6 mil 300 pesos mensuales, por debajo de la tasa de referencia del Banco de México que actualmente es de 11 por ciento.
Créditos que te ofrece el Infonavit para comprar
Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit:
- Te presta hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.
Pasos para solicitar un crédito
¿Cuánto me puede prestar Infonavit?
Recuerda que la Unidad de Medida y Actualización se cambia regularmente al inicio de cada año. Esta cantidad se multiplica por 30.4
¿Cómo acceder al crédito Infonavit?
Debes de reunir 1080 puntos para poder acceder a uno de los distintos créditos que ofrece el Infonavit, ya sea para comprar tu propia casa, departamento o terreno; o bien para mejorar, remodelar o ampliar tu propia vivienda.
1. Inscríbete en Mi Cuenta Infonavit
Tendrás que entrar en la página https://micuenta.infonavit.org.mx/, donde deberás dar click en crear cuenta y seguir las instrucciones que la plataforma misma te irá dando. Ahí vas a poder ver y cerciorarte del ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda.
Para registrarte necesitarás tener a la mano:
- Número de Seguridad Social (NSS)
- Tu Clave Única de de Registro de Población (CURP)
- Registro federal del Contribuyente (RFC)
- Tu cuenta de correo electrónico y
- Número telefónico
2. Solicitud del Crédito Infonavit
Concluido el primer paso, pasarás a la segunda fase que comprende la solicitud del crédito Infonavit. Para ello tendrás que seguir seis sencillos pasos que consisten en lo siguiente.
A) Precalifícate y elige el crédito que más te convenga
En este paso consultarás si ya acumulas 1080 puntos para solicitar un crédito y cuánto te pueden prestar.
Hay créditos para comprar vivienda, para construir, remodelar, o ampliar tu vivienda y también un crédito para comprar vivienda nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o hermanos) o bien, con un corresidente (amigo o con tu pareja, si no están casados).
B) Tendrás que realizar el curso Saber + para decidir mejor
El curso lo podrás tomar accediendo a tu cuenta Infonavit. Tendrás que ir a la opción: Me interesa un crédito, en la que encontrarás videos y tutoriales que explican en qué consiste cada crédito existente, ello con el objetivo de que tomes una decisión informada y apegada a tus necesidades y capacidad de pago, entre otras cosas.
C) Pasarás a la solicitud de avalúo
Este paso lo deberá hacer una constructora o bien, si la vivienda de tu interés es de un particular, lo puedes pedir en las unidades de valuación con las que Infonavit trabaja.
D) Solicitud de crédito
En este paso tendrás que integrar tu expediente e ir al Infonavit a solicitar tu crédito. Cabe resaltar que si la vivienda que quieres adquirir es de una constructora, está tramitará tu crédito.
E) Elección del notario público
Luego de inscribir tu crédito deberás de elegir un notario público. El Infonavit te dará un listado de los notarios disponibles, ello con la finalidad de redactar y legalizar el contrato de compra- venta, verificar las escrituras de la propiedad, inscribir la vivienda en el Registro Público de la Propiedad, entre otras cosas.
F) Por último pasarás a la obtención de tu constancia de crédito.
Este es el paso final y en el que quedan establecidas tus condiciones financieras y la fecha limite para concluir con tu trámite.